Re: [請益] 台中大慶也上60萬了嗎？

※ 引述《u8643046 (cosine)》之銘言： : 我老家在南區大慶，這幾年變化很大，但也沒有特別去注意房價，昨天在群組看到一 : 個大慶車站附近的新成屋，7樓，惠宇建設的，叫做惠宇謙仁，成交價每坪64萬 : https://i.imgur.com/cvTQvJr.jpeg

: https://i.imgur.com/Hgl5dny.jpeg

: 2715-130*2(B3雙車位) : /38.47=64萬/坪 : 有點嚇到，大慶捷運站周圍這摸貴了嗎？ 惠宇謙仁當年很熱門啊。 記得當時有人沒買到謙仁，還跑來板上發文罵惠宇。 為什麼會熱門？ 惠宇品牌 + 價格便宜 = 超級超級熱賣。 我在 2020年的推文： https://i.imgur.com/8AnuCU9.jpeg 當時還有人指正我，說 31~34萬/坪 買不到惠宇謙仁。 https://reurl.cc/Wxx75L 樂居銷控表模式打開看，預售的成交價大多數就是落在 31~34萬/坪 開賣前 2020年的市場行情： 一樣是都有鐵道抗性， 鳳止高悟，屋齡四年多，成交價在30~32.5萬/坪。 登陽中山苑，屋齡七年多，成交價在30~35.7萬/坪。 結果惠宇謙仁預售屋只賣 31~34萬/坪，夠不夠便宜？ 建商讓利，這就是送分題啊 XD 現在 2024年的市場行情， 鳳止高悟，屋齡 7年，近一年成交價在 43.39 萬/坪。 登陽中山苑，屋齡 10年，近一年成交價在 45.71 萬/坪。 惠宇謙仁，屋齡 0年。 屋齡的差距 + 建商品牌的差距，惠宇謙仁 6X 萬/坪 是合理的行情 惠宇謙仁便宜賣的時候， 吃瓜看戲的鄉民在嫌鐵道抗性， 投資客選擇用新台幣讓惠宇謙仁未開案即完銷。XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.224.141.54 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715870031.A.05C.html