[心得] 台北市畢業文&心得

年初自售一間台北低總後 看著帳戶龐大餘額，內心非常惶恐 一方面怕自己大手大腳(但已經亂花了) 也深怕一不小心被外拋出去 所以只能趕快找標的強迫儲蓄 幸運透過綠仲報了蛋黃邊未上架非隔套 單價不A總價很A，好幾組排隊等著看 嚇得我不看直接下第一斡，最近交屋 粗投報3.5%還能接受，主要看上fu糗 位置就不明說了，因為還沒買夠 這一陣子看房後的感想 原本以為新青安只對一千出頭的 重劃區如新北桃園中南部有影響 實際走跳知道錯了，對台北影響也很大 這1000萬40年寬限5年的大利多 寬限跟本利現金流一個月差快三萬 就算過寬限也比30年少了快八千 對年收1-300萬的單身/雙薪家庭 主力目標在台北市1-2千萬以下物件 無疑也是打了雞血 也因為如此，扣掉幾個抗性區外 (新北投/萬華/文山邊/林森） 其他地方開價不要太扯或其他抗性 幾乎都消失殆盡的很快 均價慢慢的都被抬上去了 (跟骷髏大前幾天感想差不多) 有好案釋出當天也都是不少組在看 投客在搶，自住也被逼得要搶 對版上多多投資客來說 看好哪下哪，吵輸贏對價格沒幫助 反正大家真金白銀下去風險自負 但說穿也就是賺多賺少，要賠很難 但自住的 再不上車真的不知道會被拋到哪 雙北可能真的只能往淡海金山三芝了QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.124.180 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715694461.A.6DE.html