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作者buji
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[請益] 現在是買第二房(投資置產)的時候嗎?

最新2024-05-15 12:27:00
留言48則留言,32人參與討論
推噓22 ( 22026 )
假設你有自住房,也許還在繳貸款,但你的收入支應生活開銷與還貸後還有節餘,手頭也有 一筆自備款。 你可選擇投資股債,也可投入房市買第二間用來收租置產,或未來售出賺價差。 那麼,以大環境來看,你覺得現在2024 是添購投資房的時機嗎? 在房市這麼熱的時候 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.14.177 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715692437.A.7B3.html

Re: 回文串

2248
> [請益] 現在是買第二房(投資置產)的時候嗎?
home-sale05/14 21:13

48 則留言

bmwg8, 1F
除了觀音都能買

phakeQQQ, 2F
只要還能貸,房子勝率都還是較高吧

phakeQQQ, 3F
股神的話當然買股

phakeQQQ, 4F
今年簽約好幾次了

gy55662008, 5F
股市獲利了結 繼續買

esheep, 6F
目前成本略高。多一棟房子不影響生活照樣出國、薯條加大

esheep, 7F
不擔心 etc. 還是可以買。

Kenhon, 8F
4 準備要噴了

bustinjieber, 9F
4,但是量力而為

MRFROG, 10F
我相信這版上87%的人都已經兩間以上了

sianous, 11F
你還沒買?

CIIIO, 12F
除非還有凹陷區 不然第四間觀望

jerry1019, 13F
還在拼下一間......超難搶

buji, 14F
因為目前房板討論焦點多在鼓勵年輕人把握新青安首購

Mithra, 15F
第二間槓桿算3.3倍 如果不太會挑物件算房價一年增值3%,利

Mithra, 16F
息跟房租相抵 你買股一年有個10%就不用買第二間

ztdxqa, 17F
認真回。

ztdxqa, 18F
1.貸不到八成的話一定不要買第二間。

ztdxqa, 19F
2.雙北單價70萬以上不要買第二間。

ztdxqa, 20F
只要沒有上面任一個情況,就可以買。

ztdxqa, 21F
噢對了 如果你沒有投資股票的話,就可以買!

buji, 22F
2.怎麼解釋? 未來漲幅有限或價格偏高? 不易轉給他人承接?

ztdxqa, 23F
漲幅有限。這五年已經漲一波了。未來即使五倍槓桿也很難

ztdxqa, 24F
跑贏大盤,因為你還要繳利息,管理費,給房仲的委託費,

ztdxqa, 25F
還有政府的稅。不過如果沒有買股票的話我覺得都可以買。

buike, 26F
漲一大波了,緩漲比較健康啦

jackgod0324, 27F
越買越小,越貸越長,結案

xc2v, 28F

agvnol, 29F
4

benny1990615, 30F
下一波起漲點

Refauth, 31F
我高中同學已經買第三"棟"了,你還在問第二間房?這.....

NeihuSnape, 32F
趕快買 隨時買 隨便買

ftc693, 33F
量力而為 而不是管別人幾棟!

sspider0829, 34F
都講多久了?

wait9, 35F
真的越買越小,氣死人

oldman11742, 36F
阿昌都明示跟党走發大財了你還在問,當然是買下去等

oldman11742, 37F
抬轎啊

mcgrady12336, 38F
漲幅不知道,只知道第二間限貸+房地合一資金至少要

mcgrady12336, 39F
綁五年以上,還是要扣獲利兩成

fish10151987, 40F
賣房只有預估要賺多少,稅金都是在灌上去的

eupa1973, 41F
不知道,我只知道我過關了

HAHAHUNG, 42F
要鎖至少五年 得有放長線的心理和資金準備

leg1234, 43F

leg1234, 44F
可以買十間

ship1228, 45F
還不到很熱,我這邊一堆,一堆蓋好才賣了,只是剛開始

buffon, 46F
想啊 但熟悉區域都漲好高 下不了手

rumblefish, 47F
現在難說,去年時候怎不買

rumblefish, 48F
不過長期投資可以考慮

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