[請益] 25年大樓該賣還是出租增貸

各位版上大大好，以下問題會提及退休財務規劃，如果有違反房版相關版規懇請不吝告知， 馬上改進或刪文謝謝 親戚長輩規劃今年退休 目前自住一間25年汐止社后的社區大樓（房屋23坪，另帶坡平車；持有時間超過10年），同 社區去年下半年成交價約在50-55附近 退休後會搬到其他縣市住（去年協助子女在外縣市買一間，剛交屋，仍有貸款，貸款部分由 子女處理），因此正籌劃這間汐止的物件處理方式 目前有想到兩個方案 1.賣掉，估計可以實拿1200-1300，拿去做年化3-5%的投資 2.出租（估計行情約25000-28000），增貸出來丟上述的投資 另外想問 1.新北大樓屋齡上去後（本身沒概念，體感是35年以上？），是否會越來越難賣 （因不同於公寓，大樓產權複雜持分更少甚至容積也用的差不多，即便屋齡上去都更幾乎可 以說是不可能） 2.接近退休者，增貸在實務上會有什麼限制？ 謝謝版大提供發文尋求協助的平台 也先謝謝每位路過看到不吝分享、回文的熱心版友 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.205.234 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715610873.A.9AD.html