Re: [心得] 追高買房的機會成本及風險很高

※ 引述《york463 ()》之銘言： : 最近在看台北、竹北、青埔。 : 我個人認為現在在竹北跟青埔買到70萬一坪以上或總價接近4000的風險很高，除非完全不 : 想增值空間，砸錢只想買個舒適住宅，但即便如此，花大錢買住宅的機會成本還是很高。 : 不囉嗦先上圖， : https://i.imgur.com/7NM2LBs.jpeg

: https://i.imgur.com/5RuKt7i.jpeg

: 台北中正區四年屋最近的成交價85萬一坪。 : 個人認為台北房價會是台北鄰近縣市的上限，即便青埔或竹北也不太可能漲超過台北。 其實就是Zack翻版 拿股市來類比房市 Zack說年跌10% 結果最後變成年疊10%被大家笑而已 說真的....機會成本和風險 房市絕對沒有股市高 台灣房市要不好 鐵定是台灣經濟不好 台灣經濟不好 鐵定股票已經躺在地上了 房市才開始跌 絕對看不到 股票漲 然後房價跌 這種狀況 能看到的都是股票漲房價漲/股票跌房價漲/股票跌房價跌 除非你用變態的政策去壓房市...但是政府已經信用管制了 沒必要再用更激烈的手段來壓制 然後拿台北的房價來跟新竹對比, 台北是以前收入最高的城市 所以有最高的房價不意外 而新竹是現在收入最高的城市 那你怎麼會傻到覺得新竹不會超越萬華呢 現在到十年後新竹都會是收入最高的城市無庸置疑的 比如在新竹每年都可以拿到200萬, 在台北每年都可以拿到100萬 那你憑甚麼覺得新竹的房價不會超過台北呢? 因為台北有捷運, 所以新竹人要拿著200萬去住台北的房子 然後每天通勤大老遠來上班? 只為了搭捷運????? 為了新竹人用不到的生活機能(工程師都在上班加班) 200萬收入的人自然住的房子比100萬收入的貴 才是合理的結果吧~~~ 股市歸股市...房市規房市, 股市你要買幾乎都買的到, 房子你要買到喜歡的還要碰運氣, 運氣到了不加價買被別人買走怎麼辦? 這才是根本 兩者的供需關係根本不同~~~~沒辦法一起來看的~~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.194.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715363256.A.373.html