※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
[閒聊] 青埔聯上
昨天發了文 但是裡面數學錯誤一堆讓人笑笑
不知道是不是因為過35惹 哭啊
最近我比較關注兩個案子
一個是竹北協勝高鐵 最近雙學區動工
對於這區應該會有一波學區漲幅
因為走路就能到 而且沒經過大路
建議想上車高鐵的要儘快預約
這案子是軌道&寶佳 再度挑戰高鐵地板價
另一個是青埔要開案的聯上
之前有一些屢創高價的個案
不過一直缺乏致命一擊
有興趣擠進去青埔高鐵的 這案子可以去看看
然後最近很夯的機捷
說要成為泡沫是有點難的
因為不用開車以及找停車位 是一個固有優勢
而且越長線越吃香
趁早上腦袋清楚宣揚一個觀念
投資房地產一定要在意
《交通價值》
這東西很妙 比較進階
基本上不要看凋零的地區
交通價值越久越值錢
比建築物還會折舊厲害多了
舉例A7 現在跟三年前比
去捷運站要開車找車位是不是難多惹
再三年又一狗票入住 連機車位都難找
捷運住得近優勢更大 你們慢慢找車位 掰
而且只會繼續惡化XD
所以 剛開始到處都好停車
價差不大應該就要往裡面擠
等到裡面都擠滿惹 要進去就很難
重劃區又非常難停車
最後美債應該是差不多到這
有閒錢可以補一點 保護自己走空時期的金流
然後不要拿股跟債比
你拿固定收益產品去比投資產品就很怪
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.125.143 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715041878.A.D1C.html
110 則留言
mfcke 作者的近期文章
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非,會影響房價嗎?
認真閒聊一下 因為我也處理過火災事件 簡單分享一下 首先 要先自己出錢 對沒錯 除非有搞到天怒人怨那種 大概要死幾個人 有善款進來 語論壓力很大 這樣錢才可以分給受災戶 你說保險 保險這東西 就是很難出險 就算出險也很難100%覆蓋 而且錢
Re: [閒聊] 青埔國泰站前一期 延至2031完工
那有差? 我才覺得蓋太快 打底不足 醞釀不足 人 總是健忘 https://www.chinatimes.com/realtimenews/20170410004084-260410?chdtv 現在哩 青埔現在已經不是上次2014那波 那
Re: [閒聊] 投資客太多租客上哪找
你想聽答案會跌對吧 對啊 如果長期的話 會跌 當年特斯拉 也是本益比跟不上 任何資產都是這樣 除了黃金有攜帶性 避險 即使不孳息也能接受 大部分資產都要接受收益考驗 房地產要開始停漲就是房價房租開始脫勾 只是因爲預售到交屋到寬限期用完 可能
Re: [請益] 青埔A18和A20
回一下自己文好了 : 無奈央行緊縮貸款 保守操作為宜 雖然我長線看是坐穩60 上看70 : 看了 代代木 幾乎賣完 威均川玥 賣得很好 但是車位太綁 : 另外一個電梯王宜雄什麼的 : 青埔就是一個 規劃很好 需要時間發酵的地方 : 簡單來說
Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異
看到推文裡面 教主說的那幾個面向是正確啦 這也是我一直很concern得點 不動產 短期靠資金 中期看經濟 長期看人口(需求) 當你老人比例多到一個程度 不動產狀況就不會太好 會越來越集中 精華區越來越少 不過這也正常嘛 你一個國家勞動力一
Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買
認真討論的話 有這種隱憂是正確的 因為現在變成40年 正常人去買房的時候 是用現在現在薪水去評估的 那也就意味著 未來不能有中長期中等衰退的經濟狀況 但是有一個好朋友 叫做時間 我們假設現在有一個人薪水45000 這現在新竹服務生就有了喔
Re: [新聞] 高鐵運量創高 乘客:尖峰擠不上
不用在那邊擦邊球惹吧 你PO在多高鐵怎樣怎樣 就是掩蓋不了青埔井噴的事實啊 只要稍微懂都市規劃就知道 目前青埔整體架構 成為桃園最頂毫無疑問 機能腹地完善 住宅區足夠 綠地休憩場合也夠 領航南北 公園路 青昇路 這四條路圍成區塊 已經變成
→
→
→
→
推
推
推
推
推
推
推
推
推
推
→
推
→
→
推
推
推
推
推
推
→
推
推
推
推
推
推
推
推
→
推
推
→
推
推
→
推
推
→
推
推
→
→
推
推
→
噓
→
推