Re: [請益] 河景房真的越高樓越貴嗎？

※ 引述《Pellaeon (秋風孤劍李鴻章)》之銘言： : 標題: [請益] 河景房真的越高樓越貴嗎？ : 時間: Mon May 6 17:55:07 2024 : 跟各位大大請教一下 : 前兩個月買了 竹圍的預售 : 根據現場照片 12樓以上可以看到淡水河出海口 : 我自己是蠻喜歡的 就訂了15樓 : 最近14樓實登出來 扣掉車位總價大概跟我差30萬 : 觀察實登 確實也是12樓以上 每多一樓都會貴一點 : 請問這種看得到河景的真的會比較貴嗎？ : 或者說面河越高越貴？ : 因為我之前有個客人住明水路第一排 : 他就跟我說其實也都差不多 : 還是因為他們那邊總價太高了所以根本沒差 : 會想問主要是朋友看了我這間也有興趣 : 也是自住需求 : 他問我這種河景的建案的價格 是說 : 第一 看得到景以上的樓層 比沒景貴 但價格就差不多 : 第二 看得到景 比沒景貴 然後然後越高還越貴？ : 我自己覺得是第二種 1.有沒有中繼水箱，就問一下囉 雖然現在的新大樓不一定會設中繼水箱。 但中繼水箱那層，理論上要便宜一點。 2.河景房，通則上一定是越高越貴，特別是你前面有 堤防、高架或軌道之類的。 另，河景房有所謂的「正河景」、「側河景」、「背河景」 不用說，看不到河景那戶一定和正河景及側河景有巨大價差。 個人是這樣看： 正河景高樓層>正河景中樓層>正河景低樓層 >> 側河景高樓層 >側河景中樓層>側河景低樓層 >>> 背河景高、中、低樓層。 ※ 編輯: Freighter (125.228.136.223 臺灣), 05/06/2024 20:01:53