Re: [請益] 台北市老公寓屌在哪?

※ 引述《saucy (Elevator)》之銘言： : 今天房仲帶看一間老公寓 在景美萬隆一帶 : 轉角就看到已經有帶看人潮排隊進去 : 是鄉民最愛嫌的四樓(共五層樓) : 沒有面公園的美景 28中坪數三房 : 位在住三，都更我看也是沒望 : 沒有帶裝潢，但邊間採光還行 : 剛剛晚上房仲說已經收四組斡旋，先比價格 : 如果明天晚上沒談成 再問我有沒意願參戰 : 大家都說台北老公寓又老又臭 等都更，只比中樂透簡單一點 : 怎麼還是一堆人要搶? : 而且看這種老公寓的 青壯年還不少 : 四樓沒人要、年輕人不買公寓、沒人要追垃圾車....這些要素放到台北市都不準嗎? 住新北，每天進台北上班，過河過橋， 1.若開車，就是塞在快速道路和橋上，若不是公司高管， 每個月再多花5000元以上租台北市區車位。 2.若坐公車，一樣塞車。 3.若騎機車，馬路如虎口，且下雨落湯雞。 4.若坐捷運...好吧，勉強過關。但生活環境就是標準新北品質囉， 幾個新的重劃區多數離捷運站不近。 住台北，就新大樓、老大樓、老華廈、老公寓 1.老大樓老華廈，地震嚇壞大家，趕緊去盤點一樓有沒有軟腳，有沒有店面， 樓高有沒有和共振效應。如果震倒，每人土地持分那麼少怎麼重建? 所以住台北市就剩下新大樓和老公寓，兩類 1.新大樓和老公寓，以室內實際使用面積來看，單坪價差是很巨大的。 買不起新大樓室內25坪，買老公寓室內25坪綽綽有餘。 連棟老公寓，地震較老大樓老華廈安全，就算真的地震太大倒了， 二樓以上的傷亡機率也小，且土地坪數足以重建。 所以台北市老公寓不香嗎? 加映，景美萬隆老公寓詢問度一直高，生活環境如下： 公立國中雙強：景興國中、景美國中 台北市最強國中：靜心國中 綠線捷運兩站：景美站、萬隆站 綠地：景華公園、景美公園、興福公園、文山森林公園、台北市河濱公園 堪比象山：仙跡岩 賣場：愛買、家樂福超市xN家、全聯xN家、半殘百貨：瀚星百貨 傳統市場：興隆市場、景美市場、景美夜市 公有停車場：景華公園地下停車場、景美國小公有停車場 ※ 編輯: Freighter (140.112.71.48 臺灣), 05/05/2024 00:05:28