[請益] 4字頭 潛力區煩惱選擇(竹圍或其他)

各位大大好， 我的預算是3房(2+1房)約30~40坪， 總價希望在1400~2000區間， 房子使用方式: 1.直接自住 2.或是5~10年後入住這期間先出租也行 3.或是5~10年後賣掉換更理想房子 需求: 1.交通有大眾運輸到台北車站方便(高鐵 捷運 機捷皆可) 2.有未來性(現在價格算實惠) 3.4字頭，或是上限55 會這樣是因為看房價一直漲被嚇到， 想說是不是先買免得以後房價越來越高， 還是會希望買潛力區， 畢竟如果房子增值， 可做更靈活的資金運用(個人股票收益還不錯) 家人有看淡水竹圍， 淡江大橋通車後，可以分流淡水車輛， 而2029年淡北快速道路完成後，到關渡接州美去北士科也快(?) 北市科現在120萬1坪，也許竹圍可以吃到外溢紅利拉抬房價 但身邊投資房地產朋友都覺得竹圍很不熱， 全台在漲他漲幅相對會很吃虧， 所以想問他基於上述現在只是價格落陷區有潛力， 還是有其他更好區域可推薦， 同樣靠"捷運"，最近實際看房議價價格: 竹圍目前快接近50萬1坪 我也有去看A7，但親眼目睹華亞那根再排氣有點嚇到 A10也有去看，但居然41萬一坪了 桃園中路46~48萬1坪 在最近這波漲幅後，有點迷惘， 想版上大大指點迷津，哪個區域可以去購買較有潛力， 也在我的價格區間呢? 先謝謝大家! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.62.203 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714659109.A.17C.html