[閒聊] 個人房市動向觀點

俺是房蟲，囤房，惡劣房東 發表一下個人觀點，個人觀點不代表一切而且主要是台北市次要新北都會區看 其他是推測..... 首先就以gdp的三萬美也就是年薪100 扣除年終等月收近7萬 雙薪14萬 薪資中位數51.8萬，這薪水年終獎金通常不多，扣年終獎金 一個月約4萬，雙薪8萬 都當作是稅後收入比較好算 基本開銷一人1.5萬，小孩一人就好共4.5萬 剩3.5 14萬的先不考慮這類人花費較高，剩9.5 也不考慮購車。娛樂 買衣服等。就是死宅男女，用年終去做 如果30年本利大約是貸款金額＊38非首購＊40 雙薪8萬的，大約貸款950，房價1150，只能買套房，甚至差的套房 雙薪14的，大約貸款2500，房價3000，只能買兩房，甚至套房 新北勉強多0.5房 如果房價在上去還有人買的起？？？ 但是...... 這次也拜上次崩盤，還有政府打投資，房地合一2.0打投資客，沒有大量投資客套牢斷頭 再來就是營造成本飆升，不會有建商殺已購問題，只有已購投資客打建商 平均地權限制換約保護了建商 層層保護下超級防火牆崩不了 但大漲？？？我是不怎麼看好 誰買得起..... 以上個人觀點 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.106.135 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714582775.A.972.html