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[請益] 買房收租

最新2024-05-02 06:35:00
留言313則留言,104人參與討論
推噓66 ( 8620207 )
我丈母娘開始規劃財產 板橋有三間房子要處理給我太太 市價大約六千萬 目前都在收租 可是算下來其實效益非常不好 想賣掉改買中南部的房子收租 請問台中高雄台南哪個區域會好一點 或者有沒有大約8%左右的地區推薦 或者有好的配置方式可以請教各位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.162.131 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714419722.A.BCE.html

313 則留言

vanjoey, 1F
8%是啥鬼...槓桿五倍後的報酬率嗎?

Moneytaker, 2F
有,夢裡,我是指鳥松的夢裡里

cue, 3F
免錢的保守就好,省得人家說你這個做女婿的插手岳家財產

skodayeti, 4F
人家的祖產。你賣掉是怎樣?乖乖收租就好

una283, 5F
你人應該不在中南部吧 確定換地會比較好收租?

mitic1029, 6F
樓上才是好建議,賺了不是你功勞,虧了全賴你,雖然房

mitic1029, 7F
子要虧錢不難,但幾千萬的資產轉移肯定是三姑六婆聊天

mitic1029, 8F
的話題

leypz, 9F
這麼會算效益 試問你自身投資的效益贏你岳母了沒....

aikopake, 10F
推樓上

deeping774, 11F
請問您工作是專門拎袋子收租金嗎? 不然怎會買南部

s910211, 12F
反串要講耶!

molopo, 13F
不缺就留吧

liu1981sssss, 14F
免費給的就不要亂動,更何況是老婆的,我表哥處理

liu1981sssss, 15F
老婆長輩留的房產,也是賣了買別地方,漲幅輸原位置

liu1981sssss, 16F
,被說的超難聽,吃軟飯的廢物
他原本出租月租只有三萬五 8%是現金投報率 貸款下去買就好 不要動絕對是最不好的吧 不會有說我插手財產的問題 是我丈母娘委託我替她女兒找配置的 他說就是給我們用 愛怎麼花也無所謂 我不希望我太太亂花 想要他有理財觀念 他也不適合做我這個行業 所以覺得他當包租婆會比較穩妥
※ 編輯: allenbo3533 (111.241.162.131 臺灣), 04/30/2024 07:20:46

QuantumHsia, 17F
自己的功課自己做,撿現成的還請益什麼?

dracula83183, 18F
房子伸手牌,連功課也要伸手牌?

typhoonghi, 19F
很久以前就沒有8%的了吧…

yytseng, 20F
有8%你覺得股市還會兩萬點嗎

F93935, 21F
繼承仔還在那邊算投報 ,成本為零好嗎

F93935, 22F
市價跟你沒關係買賣還要被抽土增房地合一 傻了
繼承啥? 我丈母娘喜歡給她女兒嫁妝而已 而且處理一定要先買賣過來嗎? 很多其他方式吧 這塊我不需要請教
※ 編輯: allenbo3533 (111.241.162.131 臺灣), 04/30/2024 07:44:52

foda, 23F
賣掉絕對 NG,增貸出來就好,且南部租金沒北部好

s9340, 24F
有功無賞,打破要賠,不要插手別人的資產。

yiliang1107, 25F
放著收租不要動結案

Taiwanwolf, 26F
你如果很行的話還需要鄉民的建議?

yiliang1107, 27F
言論中顯示出態度跟思維,很可能到中南部

yiliang1107, 28F
被拐的機率比較大。真心建議不要動

allenbo3533, 29F
我對不動產不太行 只有一點基本概念而已

yiliang1107, 30F
不熟的區塊,要做很多功課。然後買賣產生的摩擦成本

yiliang1107, 31F
板橋再怎麼差,還是新北首都。他的變現性跟保值性

wseedw, 32F
打算把婚前財產洗成婚後財產?

yiliang1107, 33F
只要不是特殊物件,都可兼具上述兩者優點

panzer1224, 34F
洗婚後財你好聰明

allenbo3533, 35F
如果不考慮變現性 單純租金 有比較推薦的區域嗎?

yiliang1107, 36F
首先,新屋、預售屋的投報率以現階段來說

yiliang1107, 37F
大多都不漂亮XD

yiliang1107, 38F
現況來說出租投報比較漂亮的是工業區周遭的物件

yiliang1107, 39F
但這類物件,要吃增值相對不易。要等大波段。

encoreg57985, 312F
雙北才要補漲 賣掉補漲的去買已經狂噴一段的 追高殺

encoreg57985, 313F
低也太神奇
最後決定留一間有既成道路可以換容積率的 另外兩間沒有都更希望的已經簽專任了 謝謝大家的建議
※ 編輯: allenbo3533 (111.241.162.131 臺灣), 04/30/2024 21:32:36

ab111122, 314F
可以算算看8%要出租多少 https://bit.ly/4aXNRnv

jameslin510, 315F
這邊發文的感覺都很屌然後上來裝不懂

nicbb123, 316F
洗婚後財

edisgood, 317F
8%太少了 15%保底吧

tskier, 318F
不要插手岳家財產怎麼處理

IPoa, 319F
人生剩五年開心過吧

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