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[請益] 為什麼有人願意花4萬左右租屋?

最新2024-04-30 00:50:00
留言271則留言,111人參與討論
推噓71 ( 8918164 )
大家好 目前自住房一間,繳貸款中 總價大概2600萬(含車庫) 30年房貸,月繳大概7萬8左右 最近樓下出租 據說每月接近4萬(含車庫) 覺得不可思議 首先,願意花4萬租房子的人 不太理解為什麼不乾脆捏一點直接買? 月繳也才7萬8 好過租到最後房子還是房東的,不是自己的 退而求其次 就算月繳7萬8無法接受 那去買個房貸4萬左右的(等同租金),總價大概1500的房 也好過租到最後啥都沒有 如果以今天租房子,含車庫每個月2萬最多2萬5,我就覺得很多了 每個月花4萬租房子卻不買房,不大知道是什麼樣的考量? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.213.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714286494.A.3CA.html

271 則留言

※ 編輯: QQQwe (219.70.213.99 臺灣), 04/28/2024 14:43:27

PTTMAXQQ, 1F
先生,600萬的頭期款每個人都能擁有嗎?
我只是直覺覺得租得起4萬房子,也擁有車的人 應該身上還是有些錢的 而且你這算法是8成,很多新案子其實不需要真的準備2成 另外,1500的房頭期只需要150-300,所以入手沒這麼難

supa64, 2F
頭期款第1桶金你覺得全台扣除有房.你覺得目前想買屋的.
頭期可以理解 但1500的房,很多其實1成頭期就買的到了(很多預售建案都這樣) 每月拿得出4萬租房又有車,150萬拿不出來總覺得很奇怪 說不定車子都要150萬了

supa64, 3F
佔比會有多少.不要拿PTT對比現實社會上的大多數人

PTTMAXQQ, 4F
實際狀況我這裡就有一個現實例子

PTTMAXQQ, 5F
我親戚的事業需要一次大量進貨壓價

PTTMAXQQ, 6F
一次都要叫三個櫃以上的貨價格才能漂亮

PTTMAXQQ, 7F
那隨便都要幾百萬丟出去

PTTMAXQQ, 8F
但他滾一輪毛利30-35%

PTTMAXQQ, 9F
你說他要把錢押在房子

PTTMAXQQ, 10F
還是壓在他的事業?

jkl4566654, 11F
可能工作不穩定 也不會在一個地方久待

supa64, 12F
有車便宜的2手都可以買可以有.但是房子1500.你要不要先想

supa64, 13F
1成頭期款.目前這麼容易可以讓你貸到9成嗎..........

supa64, 14F
車子要車貸.房子要房貸.一個月開銷多少.
其實很多新案子,都標榜1成就夠 板上很多都有分享了 每月花4萬租房,又有車,卻沒有150萬,總覺得怪怪的

supa64, 15F
標榜.要看建商貸款怎麼綁.不是每個買房子的銀行這邊都9

supa64, 16F
我問一個簡單問題.一個買方.建商說標榜9.結果買方銀行不過

supa64, 17F
審只能貸7-8.你剩下1成怎麼辦.建商不是仲介.
好像那兩三個知名的建商,所謂的剩餘1成是無息?

Morphee, 18F
你是不是沒看過每天當沖就賺5~10萬的人?

shenmue1001, 19F
可以每個月用4萬租屋的人 要存到600萬頭期款不難好嗎
對對,我就這意思 而且我這例子去買1500的房,每月拿原本的4萬租金去繳房貸 感覺不是更划算嗎?所以不大懂

supa64, 20F
很多時候不是租屋4萬有車就一定要有房.很多因素決定

lucky466, 21F
都是頭期款
恩我最大的疑問就是,能月付4萬租金+有車 卻沒有頭期150萬去買1500的房,總覺得怪怪的

maxdok, 22F
你有算過2600百萬的八成貸款一個月平均利息多少嗎?再加

maxdok, 23F
管理費、房屋稅總共一個月要多少?4萬是弗心了

lucky466, 24F
現階段就急需住房呀!也沒辦法忍受爛房子

k91011022, 25F
自己家鄉有防吧

PTTMAXQQ, 26F
我覺得我會去買800萬的房子3間出租給別人

PTTMAXQQ, 27F
然後租4萬這2600萬市值的房子

PTTMAXQQ, 28F
2600竟然才租40000簡直太佛
2600的房,租4萬太佛?真假? 我覺得租得好貴,好盤

PTTMAXQQ, 29F
[請益] 為什麼有人願意花4萬左右租屋?

PTTMAXQQ, 30F
4萬*12=48萬,48/2600=1.85%…低到爆
沒有喔,北部投報都低於2%很正常 我感覺平均投報只有1.5%左右

abyssa1, 31F
可能公司派駐短期啊 我聽到滿多公司派駐白領租5~20萬的

abyssa1, 32F
而且不是每個人都有貸款條件

supa64, 33F
1成不足是綁定信貸去湊.1-1.5成內不足會綁定湊.不是無息
我常看到建商dm寫自備1成交屋的 不太知道實際上是怎麼操作?銀行8成,剩1成是跟建商無息借款的意思?

abyssa1, 34F
反正各種價位長租短租需求是非常正常的

racoon151, 35F
有的就外國人,公司有補助咩
我樓下租客是台灣人....
※ 編輯: QQQwe (219.70.213.99 臺灣), 04/28/2024 15:11:34

PTTMAXQQ, 36F
來,我最近看到一個,開價2590萬

PTTMAXQQ, 37F
你看看這租金多少,

PTTMAXQQ, 38F
你不覺得2600萬的房子租金4萬太佛嗎?

PTTMAXQQ, 39F

cindywu50, 285F
貸款利率高,例如破產者或自營業者

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