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[新聞] 房價狂飆好難買 都會區房市掀起「小宅熱」
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2024年4月25日 週四 上午10:17
房價居高不下,購屋族負擔愈來愈大,也讓房市吹起了一股小宅的風潮!不只新建案推出小
坪數房型的比例愈來愈高,就連六都的中古屋市場,一房產品的交易量,也在過去5年內增加
了8個百分點,尤其台北市的增幅更驚人,今天的FOCUS專題報導,就帶您了解都會區的蝸居
時代正式來臨!
高樓大廈水泥叢林,都會區密密麻麻的住宅,卻不知道哪一間才是真正屬於自己的窩,買房
的夢想,被現實的高房價打敗,卻意外讓小宅成為購屋族瞄準的目標,房仲開門介紹,位在
台北市信義安和區的精華地段,室內面積不到八坪的套房,開價1388萬開賣不到一週,就吸
引超過15組顧客上門參觀,因為要在台北市找到總價1500萬以內的房屋,真的難上加難,有
限的購屋預算,犧牲的就是利用空間,一張標準雙人床兩人座沙發,一個小茶几再加一個衣
櫃,幾乎佔滿整間屋子的一半,再加上必要的廁所和廚房,只剩下一個角落可以擺放小型洗
衣機,花台勉強當成曬衣的小空間,這樣的蝸居型態,願意接受的還是大有人在。
根據房產業者的觀察統計,近五年在六都和新竹縣市,屋齡超過兩年的成屋交易量,有相當
大的變化,台北市一房的占比增加超過14個百分點,是七都中最高,第二名台中市也增加超
過10個百分點,第三名新竹縣市一房交易量也增加8.1%,反觀三房和四房以上的產品,交易
占比都是全面下降,顯示出房市朝向小宅化的趨勢,薪資漲幅跟不上房價漲幅,讓購屋的主
力族群,愈來愈無法負擔三房以上的高房價,如今建商也嗅到了小宅商機,在台北市信義區
推出的千坪基地建案,從規劃階段就決定以種類多元的小宅產品,搶攻市場,從18坪的一加
一房,19坪的兩房,甚至還有21坪的二加一房,力求將空間的高坪效發揮到極致。
以台北市信義區的地緣優勢,推出低總價小宅以及低首付的購屋門檻,來吸引年輕的購屋族
群,就連平日時段詢問度也很熱門,像是今年38歲的呂先生,有一份航空業的穩定工作,也
在桃園有一間自住宅,現在決定再入手台北市蛋黃區的小宅,主要就是看準未來,運用的彈
性空間更大,除了高房價的門檻,現代人口少子化家庭精緻化,也是小宅趨勢的推手之一,
根據內政部統計,在1998年平均每戶人口數量有3.44人,2009年跌破剩每戶3人(平均每戶剩
下2.96人),不過這段期間人口與戶數都同步增加,只是每戶人口數持續減少,直到2023年底
平均每戶人口數量只有2.53人,寫下歷史新低,在小家庭成為主流的家庭結構時,都會區的
蝸居時代也正式宣告來臨。
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31 則留言
xxxxqay 作者的近期文章
Re: [新聞] 房市走穩 4月回歸綠燈
臺北市實價登錄4月份的 昨天開獎 我家附近的持續創新高啊XDD 不過確實交易量少很多 少一半左右 (2.3月交易數量驚人) 有一間五年的大樓 2房的 成交單價逼近百萬 好誇張 「量縮價漲」是確立了啦 還不賣就是不缺錢 但會賣的也是合理就入袋
Re: [閒聊] 股市大漲,房市補漲?
※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言: : 台股得了不會跌的病漲不停, : 這波投資人獲利滿滿, : 遲早會找機會下車, : 改買其他投資商品, : 房地產就是最好的投資商品, : 這波房市補漲是否開始發酵了呢? : 哪些縣市會受惠
Re: [新聞] 大膽入市!6成買房族年收小於百萬 小資女
※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言: : 大膽入市!6成買房族年收小於百萬 小資女佔比近7成 : 徐佳馨補充,今年國內經濟表現溫和成長,尤其在自用、首購買方支撐下,房市上半年有 : 延續去年熱度的趨勢,惟下半年適逢全球大選年
[閒聊] 還不買房的是想等美國降息再爆升一次嗎
魯空的想法真的很妙耶 現在嫌房子貴 那有想以後更貴嗎? 之前央行還偷升半碼 等美國全面降息 台灣也會被世界逼著降 降息之後熱錢湧出銀行 應該又是一次漲2-3倍吧 這波搶房子風潮就是一些人避免重蹈五年前的覆轍 真的被這五年漲3倍嚇到了XD 現
[閒聊] 結果論來看,10年前左膠政策都是推升房價
十年過去了 差不多可以用馬後炮來檢視左膠自以為是的政策了吧 1.實價登錄 2.禁轉單 這兩個當初被吹上天 說的好像房價會除以2一樣 施行之前就有人一直警告不要把事情想的那麼簡單 結果實價登錄變成房價地板 變成行情價 變成堅不可摧的防線 禁轉
Re: [閒聊] 實登蓋牌,害人不淺...
※ 引述《oooo》之銘言 : 實價登錄就應該全部揭露 : 是否偏離行情 : 看的人自己會分辨 : 現在有蓋牌 : 在大漲的時候 : 實登落後現價 : 有些買方就會下不了手(對行情認知被實登誤導) : 變成一路看著行情上去 : 錯失買進的時
[閒聊] 找室內設計都不報價是不是偏盤子屬性??
找了三家室內設計 只有一家有乖乖報價 什麼叫"乖乖報價"?? 就是畫一張圖多少錢 然後預期後續工程要多少錢 都有說一個區間範圍內 另外兩家就一副「你先付圖的錢 (開價超高 幾乎快10萬耶.....) 再來談後面的事」 不
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