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Re: [閒聊] 房貸負擔率跟違約率要黃金交叉了嗎?
※ 引述《AJAPPLE (不敢吃屎魯蛇小妹)》之銘言：
: https://myppt.cc/Ts95s
: 如題
: 2023 Q3 房貸負擔率 42.25
: 房貸違約率 0.07
: 台灣房貸違約率一不小心達全球第一
: 有專家跑出來說 "台灣房市與金融爆發危機的機率微乎其微"
: 不過
: 有可能產生黃金交叉嗎?
你知道為什麼負擔率看起來上升
違約率卻下降嗎？
https://i.imgur.com/yjSi7Un.jpeg
因為內政部的房貸負擔率
是以貸款20年，七成來計算
https://i.imgur.com/RidfauA.jpeg
舉例來說，一間1250萬的房子
1.20年期，貸款7成，房貸利率2.185%
每月償還金額：45036
2.30年期，貸款8成，房貸利率2.185%
每月償還金額：37894
3.40年期，貸款8成，房貸利率1.775%，不使用寬限期
每月償還金額：29112
那你覺得這個過時的算法，能反應真實的負擔率嗎？
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[閒聊] 房貸負擔率跟違約率要黃金交叉了嗎?
home-sale04/21 11:06
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home-sale04/21 14:31
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