[心得] 水湳站穩八字頭了？

我看八卦板都說看個房子而已有啥好大驚小怪的 你沒事也可以去看一億以上的房子 靠北這麼一講我還真的沒有看過一億以上的房 前幾年買房頂多就看到總價3000萬左右的預售 我實在也沒勇氣走進破億豪宅的展間… 真的有人會這樣無聊東看看西看看到處看豪宅

清流君講的其實也沒錯啦 以年化報酬率9%市值型ETF來計算 「每年持續買進，30年後資產破六千萬，40年後資產破億」 但用講的都很簡單你股票要持續買進抱緊40年談何容易 1984年到今年2024中間不知道經歷幾次金融危機 光是2000年.C

2020在板橋買的預售 原本預計去年底就要交屋，但建商說因為遇到疫情缺工延到今年才交屋 去年12月對保完，銀行核貸也完成 今年4月驗屋完成 建商5月也拿到使照了 結果建商說卡在新北市政府流程，最快也要等到9月才能交屋 聽到9月才能交屋我都傻

這什麼奇怪算法 自住房沒有賣就是「紙上富貴」，阿幹你股票不賣也是「紙上富貴」 只有能夠創造股息現金流的被動收入才能算金融資產就是了 那我買的正2不配息也不能算金融資產 從今天起大家都賣掉市值型ETF改買高股息就能晉升資產階級 腦袋不要那麼死

小魯板橋和新店都住有住超過10年經驗對這兩個地方都算熟 拿板橋來說最貴就是新板特區實登最高110 次貴就是藍線沿線江翠新埔府中亞東現在行情90-100 再來才是最低等的江翠重劃區 現在行情70-80 江翠重劃區跟板橋精華地區價差都有10-2

政府打房根本就是一堆智障政策 預售禁轉約、房地合一稅 只是把供給量給打死 當時甲山林祝董出來説「沒有對手了」還被魯空酸爆 結果勒還真的是沒對手，現在只剩大建商能賣房價錢當然隨他開 如果要打房政府根本不應該干預市場 正常情況的市場是大小建商看