Re: [心得] 桃園小檜溪成交均價來到48.8萬/坪

因為被隨便腦補誤會 所以我就不爽開噴惹 既然這樣 那我就藉此說明一下 剛性通膨區跟核心精華的差別好惹 兩者差別 不是價格 最根本觀念是在 "稀缺性" 這在股票市場沒有 也是不動產特色 兼具 使用 投資 收藏 稀缺性反應的是 置產投資 以及收藏 講實際不難思考啦 只是一舉例就是世界大戰 不過我也沒再怕就是惹 只是半退休懶得戰 青埔站前區 竹北高鐵區 這具有稀缺性 賣掉很難買回來 就像整個台北市 幾乎都具有稀缺性 板橋高鐵 稀缺性 基本上稀缺性 也很簡單 就是他媽 我有你沒有 忠孝復興站 比其他藍線更有稀缺性 北車(附近都是辦公大樓 又太舊) 南港 台大後門 前門 有機會卡到稀缺性的房子 很簡單 只租不賣 因為是眾人捧著資金想要進來 這種狀況 房價漲幅一定幹掉該區薪資成長 你真的問我青埔跟A7 為何我選青埔 很簡單啊 你試想20年後 A18價格VS A7 A7只要正常加價 大概都還買得到 A18這種就很難說惹 隨著時間越推移 越難買到 單純就是都市規劃的問題 因為A7基本上 就是仰仗台北以及A9 難不成一樣新屋子 A7能幹掉A9嗎 很難啦 你區區近個兩站 沒有什麼優勢的 不過這不代表投資報酬率喔 有時候 旁邊的附屬反而漲比較快 像最近新竹外環都比竹北 新竹市區都還要快 然後賣掉通膨剛需區 這沒什麼 因為根本就都差不多 楊梅賣掉買埔心 埔心賣掉買內壢 這些當然細緻上有差 但是本質上不會差太多 如果真的要衝報酬率 當然可以把已經實現的高價區賣掉 不過不動產 摩擦成本 居住使用 房租增幅 稅制 這很多環節 不是股票 特斯拉賣在最高 又去接到NV 禮來 沒有這麼方便啦 那如果怎樣會把精華區出脫 很簡單啊 找到下一個精華區 沒惹 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.154.93 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712679597.A.D83.html