Re: [閒聊] 台北市漲幅怎麼這麼小

大家都回是因為基期高 很直覺。我直覺也是這個。 但不是。 真正原因是沒地推新建案啦。 沒新建案就沒建商瘋狂抬價，價錢怎麼上來。 有地的話，基期高又怎麼樣？ 台北自住客買不起嗎？ 台北本來就不是給受薪買的。 有地的話，建商的行銷包裝自然會跟上。 在行銷之下，你只會覺得「對啊，雖然貴，但台北+新房，本來就值這價啊。台北地這麼 稀有，雖然漲不上去但保值又有生活機能」啊 我就是在講北士科啦，北市難得出現的大片重劃區。 有人覺得一坪一百二不合理嗎？ 過個橋單價少一半。啊就沒人要買八里洲子洋啊。 40萬買八里=神經病，50萬買洲子洋=錢太多。 但我真的沒聽過有人笑買北士科的盤。 啊建商群聚的重劃區，又台北，就值這個價啊。 所以說，基期高是假議題啦， 今天如果市中心突然發生大事，導致建商滿手集中某區的地。 新案開出來，一案疊一案、無量抬價，基期再高也是秒殺完銷啦。 你還會很高興搶到台北市新房。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.15.112 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712066457.A.A79.html