※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
Re: [閒聊] 租屋蟑螂很難搞吧?
※ 引述《tigotigo5566 (鐵劍5566)》之銘言:
: 嘻嘻
: 剛剛看跳科目三那個房東的抖音
: 2023/12他去提告欠繳房租的房客侵佔
: 但好像通常都不成立
: 要告租屋蟑螂到判決確定也要一年左右,
: 要是房客上訴還會搞更久。
: 最後就是租金也沒收到,求償也要不到。
: 以後租屋蟑螂應該會越來越多吧,
: 租屋蟑螂很難搞嗎?
: 免費住別人的房子好像挺爽的
: 有沒有八卦?嘻嘻。
很難吧,所以小妹也在想如何解決
想到的是看他有沒有不良紀錄
所以在接洽階段,就跟他要「戶籍謄本」,要有詳細記事欄位的
用意是看租客的姓名,以及有沒有更名
然後再用這些資料
去查公開資料網站
這個網站列舉不少
https://reurl.cc/zlx45V
同名同姓再用年齡、戶籍地來做過濾
當然這方法只能確保有沒有改過名,以及改名前後有沒有不良紀錄,日後未知
但起碼可以排除相當多行事不端的人了
還有就是配合度的問題
我已經在招租時寫要戶籍謄本了
但打來問房的幾乎都沒看到這條
我在LINE重覆跟對方再要一次,就沒下文了
其實調個戶籍謄本毫無難度,自然人憑證一插在家裡就可以調閱下載了
當然我知道有些人嫌麻煩、或者不想給人看個資等種種因素,導致錯失優質客戶
但,我都已經主動提供第一類謄本、身分證正本給對方看了
希望看個戶籍謄本,不過分吧
而且我也表明之後會加社宅,而社宅也會要求戶籍謄本
這些我也都寫在招租頁面,也再次說明了
總之戶籍謄本是早晚都要提供的,這些個資是早晚要被看的
那不提供的話...就另外找吧,你我無緣
話說這樣會造成我很難招租嗎?
也不會
招租不到一周就成交,租客也是那種,大家最喜歡的宅男
價格也很好,我已經租到包租價上限
其他比我貴一兩千的,那些都是超新的房子,房價要貴我300萬以上
SO...
徵提戶籍謄本,確實會降低媒合率,但對最終結果不會有影響
又可以排除配合度低,又或者是有不良紀錄的人
小妹管見,供卓參
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.198.59 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711928247.A.E99.html
Re: 回文串
829
[閒聊] 租屋蟑螂很難搞吧?
home-sale04/01 00:32
1542
Re: [閒聊] 租屋蟑螂很難搞吧?
home-sale04/01 06:57
1326
> Re: [閒聊] 租屋蟑螂很難搞吧?
home-sale04/01 07:37
26 則留言
FlyinDance56 作者的近期文章
Re: [閒聊] 北漂族是不是很傻?
有些產業是雙北開最多缺 比如公教、國營、警消、銀行郵局 所以北漂的要嘛被分到雙北,要嘛報考雙北 等到年資夠了,再調回中南部 所以你說傻嘛 只能說是不得不的無奈 大部分的人待年資夠了幾乎都會回中南部 辨識此類人最容易的,就是看他有沒有嫌棄台北
Re: [請益] 找房/買房焦慮
※ 引述《BeTrue77 (NPC人物)》之銘言: : 各位前輩們好, : 不知道是不是因為自己朋友圈年紀都還算輕(30左右) : 大家都傾向躺平或是只買一間自住, : 最近自己在找(看)房上心情很焦慮…. : 上來請(討)益(罵)看能不
Re: [問卦] D卡熱門:房價真的要崩了 誰買房誰
其實古代也是有這種「指點江山,激揚文字,糞土當年萬戶侯」的幹文 而西漢有篇《鹽鐵論》,其中有段就是幹回去的,滿好笑的,茲節錄如下: 「挾管仲之智者,非為廝役之使也。懷陶朱之慮者,不居貧困之處。文學能言而不能行, 居下而訌上,處貧而非富,大言
Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買
※ 引述《luckysmallsu (B.J.T表連自我意志和尊嚴)》之銘言: : 現在八卦板也在洗新青安會泡沫的風向 : 拜託新青安上限也不過1000萬到底是有啥好泡沫的 : 利息算2%貸款40年每月還款約3萬 : 每個月3萬有很多嗎?
推
推
推
→
→
→
推
推
→
→
推
推
推
推
推
→
→
→
→
→
推
推
→
→
→
推