Re: [閒聊] 北台灣四字頭A7鉑悅事務所

※ 引述《NovaShin (有病去看醫生不要看我)》之銘言： : https://i.imgur.com/cGTKPRd.jpg

: https://i.imgur.com/BvyKNqx.jpg

: as known as : A7的領航者 A7的先知 雙北的權威 : 在當年A7還是在20多萬的時候 : 就已經進場了 : https://i.imgur.com/7z2bHwI.jpg

: https://i.imgur.com/tPJHeA0.jpg

: https://i.imgur.com/HnIGvGZ.jpg

: 當年郵政特區動工的時候 : 我還特別跑去拍照 : 在北台灣要找四字頭的新成屋 : 之前還有江北的事務所 : 比方聯上匯萃 北歐等 : 但經過這一波北市遷徙到新北 : 新北遷徙到桃園 : 雙北四字頭最後的機會 : 就是發哥的鉑悅 : As knows as : 除了有裝修公司 : 現在又多了行銷公司 : 全部都掛在同一個門牌怪尷尬的 : 於是就來當年二字頭的地方補一下貨 : https://i.imgur.com/GoUQw7M.jpg

: 先不說格局好不好 : 事務所裡面有合法廁所 : 只能說太方便 : 早期的一般事務所廁所都要在外面 : 現在新建照可以設定在裡面 : 就不會有一堆人出來搶廁所的窘境 : 而以一般事務所來說 : 先說缺點 非住不能申請新青安 : 優點的話就是價格便宜很多 : 稅率的話很神奇的可以申請自用 : 但要掛公司牌 : 所以應該會申請非營非住 : 龜山的好處就是公告現值相對低 : 也不是國家級重劃區 : 就算非營非住稅率x2也沒多少 : 產品規劃見仁見智 : 我是從一層6戶被嫌多 : 賣到一層16戶被嫌多的人 : 之前住過一層兩戶 也用過一層七戶 : 老實說沒什麼差別 : 這個產品強的是優惠付款 : 相信N黑看到這已經精神錯亂了 : 不是說有大事？為什麼還來買？ : ===================== : 大事就是出在那些極限槓桿 : 增貸 轉貸 質押 : 丟到股市轉一圈那些人身上 : 用薪水跟非槓桿資金買房的 : 一點困擾都沒有 : ===================== : 也因為要掛公司 雖然利率升高 : 但對我來說這是生財工具 : 只要獲利大於支出 就可以買 : 4字頭尬28坪尬車位 : 剛好新青安1500內 : 記住 不要過分操作槓桿 : ===================== : 不要讓自己在多年後要跟銀行申貸時 : 急急忙忙上ptt問會不會過 : 不要做超出自己能力的事 : ===================== : 控管好自己的現金流量 : 明確了解買了這個房子要幹嘛 : 不要想著撐五年寬限後賣學弟 : 有能力 就是 買 買 買 : https://i.imgur.com/k7r1OXJ.jpg

: 我第一篇文是這樣 : 第四百篇文也是這樣 從來沒變過 : 這個案子發哥自售 : 有興趣請直接跟發哥聯絡 這些都不重要 重點是現在熱門區域的事務所 跟住宅幾乎沒價差 甚至會發生事務所比住宅貴的情況 二重埔星都匯事務所 一旦成屋銷售 可能比現在昌益的D區預售還貴 之前一間B區的開1598 昨天仲介說屋主調價，變成1768 還沒成屋噢 成屋直接變成1900都有可能 要知道昌益C區我上次去看 1890噢 現在可能又又又調價了 好噁啊，哭啊 然後A7的事務所跟住宅也沒什麼價差 大亮泊成交一堆4字頭 玄泰T1那些 每個換約現金補到哭 也是接近4字頭 事務所在房價熱區根本跟住宅沒價差的 至於說檢舉 你敢檢舉，被屋主打屎，政府也不會沒事去搞那麼多選票 大概變成這樣 https://i.imgur.com/2eDODVM.jpeg 只能變成歷史共業，嗯 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.4.41 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711788912.A.4E0.html