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[新聞] 台北回神?每坪地價547萬! 台中家庭主

最新2024-03-23 15:31:00
留言91則留言,30人參與討論
推噓26 ( 28261 )
每坪地價547萬! 台中家庭主婦搬1億卡位北車都更商機 https://house.ettoday.net/news/2704375#ixzz8VBCECQW3 Follow us: @ETtodaytw on Twitter | ETtoday on Facebook 記者項瀚/台北報導 台北車站商圈「可不可熟成紅茶」以1.04億元交易,房仲透露,買方是台中的家庭主婦, 出手購入為卡位都更商機。建商業者分析,該案每坪土地547萬元不貴,就算到時基地整 合太小,只走危老,也不會虧到錢。 近期實價揭露,開封街一段「可不可熟成紅茶」飲料店以1.04億元交易,為5層透天,屋 齡55年,權狀88.6坪,土地則移轉約19坪,使用分區為商四,換算單價547萬元。 經查謄本,買方是戶籍登在台中的自然人。在地房仲、誠忠不動產副總黃耿彬表示,買方 是家庭主婦,主要是短期收租,長期卡位都更商機,該案若能成功整合到重慶南路,基地 規模可達700~800坪,效益可期。 黃耿彬透露,過去全坤建設有意整合該區,但現已退場,由於地段實在太精華,吸引在附 近有指標開發案「台北雙星」的久年機構,將著手開發整合。 欣聯建設專業經理人蕭傑楷表示,該區容積率高達800%,且開封街路寬12米,容積用得完 ,本次土地成交單價547萬元屬實不貴,就算屆時基地規模較小,只走危老,也不會虧到 錢。 蕭傑楷初算,該案若走危老,每坪土地可蓋16坪,等於土地成本每坪35萬元,而小基地營 造費用每坪抓35萬元,總單價成本僅85萬元,而這地點髓便也要百萬以上售價。 蕭傑楷說,若該案能整合到基地規模400坪以上,規劃坡平車位建案,高樓層小坪數住宅 單價上看150萬元,像附近的預售案「國王雙子星」也成交到130~150萬元了。 事實上,北車商圈土地價值高,陸續有改建案出現,像是先前南陽街也出現首筆危老核准 ,申請人是寶誼資產,背後即為華誼建設,代表作包括信義區「華誼信義」系列。另外, 漢口街一段「洛碁大飯店花華分館」在去年也重新申請危老審議。 有錢人又回來台北市了? 台中富豪豪砸億元買台北市 不久前,桃園富豪也是砸幾億買台北市中正區 還有台南某女星家屬買台北市中正區豪宅? 是說好一起炒台北了嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.150.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711086039.A.C7B.html

91 則留言

shuichia, 1F
別人家的家庭主婦都不會讓人失望
厲害了,家庭主婦
※ 編輯: scitamehtam (223.140.150.69 臺灣), 03/22/2024 13:45:59

teddyisgood, 2F
沒工作當然是家庭主婦

Lenon4561, 3F
貴婦好嗎

Waitaha, 4F
本多終勝

lucky466, 5F
台中會噴不是沒有原因的

chilian, 6F
你應該貼炒新竹的啊

KrisNYC, 7F
800%容積 只是20坪沒跟別人整合不好蓋

CHENXOX, 8F
台中+不方便說明職業根汁金來源當然4家庭煮婦

OxFFFF, 9F
該不會是這位 xD https://i.imgur.com/wLbA3gP.jpg
[新聞] 台北回神?每坪地價547萬! 台中家庭主

CaLawrence, 10F
不太懂回神什麼 台北不是一直都很猛嗎

CaLawrence, 11F
2015年都過去那麼久了

jessicaabc98, 12F
都更商機買北車???果然是台中來的

kensmile, 13F
都更絕對是北車首選

kensmile, 14F
周邊,規劃及在建,就20多棟商辦

bustinjieber, 15F
高手大媽

kensmile, 16F
這間透天總價帶算不錯,1億這種物件很少釋出

diablojonn, 17F
台北雙星在長高了阿 每天經過

kensmile, 18F
南陽,信陽,開封,懷寧,很多透天開價都2億起跳

kensmile, 19F
地坪大,潛在買方沒那麼多

kensmile, 20F
雙子星,台鐵E1,E2基地,台北郵局都更,凱撒飯店改建,

kensmile, 21F
舊市議會都更

kensmile, 22F
女青年會都更改建

kensmile, 23F
中華路,博愛路,一堆都更

kensmile, 24F
買北車就對了

jessicaabc98, 25F
快搶哦西區新門戶,很多地方都演給你看了,中華路

jessicaabc98, 26F
??

kensmile, 27F
中華路一段你買不到物件

kensmile, 28F
福星國小對面舊房,都在整合

jessicaabc98, 29F
我不會選在中華路,這就跟為啥三重會被板橋新店屌

jessicaabc98, 30F
打一樣的意思,好好思考一下

kensmile, 31F
你應該不熟

kensmile, 32F
中華路新成屋不便宜

kensmile, 33F
不只西鐵飯店蓋起來,還有其他

kensmile, 34F
皇翔紫鼎,1戶1億多,成交125萬/坪

kensmile, 35F
什麼板橋新店,等級差那麼多

yasea2004, 36F
覺青喊龜公了嗎?

jessicaabc98, 37F
你沒有聽懂我的意思

kensmile, 38F
北車早就一堆大咖在卡位

kensmile, 39F
等幾年後,你就是抬轎的

abyssa1, 82F
皇翔紫鼎高樓層也是樓中樓切小分戶賣就賣掉了

abyssa1, 83F
皇翔多年的滯銷豪宅切切切 切上癮了 紫頂切完敦北切

abyssa1, 84F
不知道會看到皇翔F4切小拆賣嗎?還是給梁董打包變透天

abyssa1, 85F
然後這個一億不貴吧 那租金應該有保底定存投報率

abyssa1, 86F
進可攻大片整合翻三倍 整合不來也穩穩收租

spermbox, 87F
詐騙才好

spermbox, 88F
傻了才會把這種高產值的東西拒於門外

adonisXD, 89F
這種物件秒殺不會輪到一般人買

CaLawrence, 90F
我感覺北車雙子星帶動 應該會直接起飛 我也看好西區

CaLawrence, 91F
重回榮耀 等開牌

arkin, 92F
新聞出來那天剛去那家可不可買飲料 哈

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