Re: [閒聊] 買第二戶的跟買預當心信用管制

理性討論 其實沒有分預售屋跟成屋，也可以說有分 原因是.... 不管1，2，3銀行都有VIP條款 可以保你首購至少8成，2房保證7成，利率壓到最低 看是帳戶平均餘額300還是500 你購屋資金可以這邊出去 預售屋慢慢輸出的常常這塊就卡關 再來就是2房不分預售成屋，都會要你給銀行存摺 你的自備款30%＋仲介費＋過戶費用必需要足夠，而且在你帳戶3個月內是乾淨的 不要有比方說中國信託銀行撥款，你就要好好解釋 我這次是換屋帳戶多了一筆，中國信託銀行撥款.....就被抓去解釋 最後賣房子的買賣契約，給跟交屋文件都丟給銀行自己印 這樣說不就一樣對吧！ 但是還是不一樣，舉例好了 你跟你女朋友要結婚 你女朋友要你列出交往3年 非優付建商。 生日情人節去那過 優付建商。每次約會吃飯地點日期，還是歷次打炮去哪打炮 還要你拿出付款帳單，有要你解釋是不是私房錢買單，不然就不嫁給你，或是嫁了不能打 炮 一般正常工程款，大筆的數量也不多，解釋容易解釋 那種訂簽30萬，每月月付2萬到交屋，交屋之後房貸也是2萬這種 被要求解釋.... 你就爆掉 預售屋等於是3年金流存摺都給銀行看 只要有一筆是借來的，假設20萬 你貸款就少20萬 就這樣而已..... 轉約的叫要你解釋你買房的錢來源 總結.... 預售跟成屋差別 一個是可計畫金流 一個是殺你措手不及都別想逃 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.54.48 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710979947.A.E30.html