[閒聊] 預售屋的好處

版上最近只剩吵架惹 還好跟我無關 我們小咖努力經營自己財富就好 預售屋這東西 有些人可能搞錯惹 以前 預售屋是比成屋便宜的 1.倒閉風險 2.屋況風險 3.沒有即時使用能力 當然有人會說 這是選擇權 有時間價值 很簡單嘛 時間價值比不上 1 +2 +3 但是隨著現在市場 倒閉風險比以前低多惹 對於預售屋法令好很多 原因是土地價格 是這樣的 要預售至少要能買下土地 然後現在土融又沒以前高 簡單來說 能搞預售的家底都比較厚 所以1被弱化惹 接著 現在有個東西叫驗屋公司 然後消費者意識抬頭 就連寶佳品質也比以前好惹 那預售 高槓桿 可停損 抗通膨 都是老觀念 大家都知道 不過有一個我一直很在乎 也是通常只買預售原因 抗暴擊能力 抗暴擊能力 這比較是新遊戲在提倡的素質 也能引用在房地產 我們是要抵抗什麼暴擊 就是 "景氣" 你景氣不好 就是停損不交屋 如果真的是大崩盤 要是景氣好 那不得了 景氣好不等於通膨喔 別搞錯 通膨的上漲 就是一年兩三趴而已 像是現在新竹 去年下半年買的一些可能有點抖 結果AI一個暴擊 有買房的是不是就有抵抗能力惹 你說成屋也行 诶 不是 槓桿差很多兄弟 預售的抗暴擊 是每一單位金錢的抗暴能力最佳選擇 大概是這樣 我這宅男與世無爭 讚 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.142.142 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710955962.A.D52.html