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[閒聊] 實坪制通過前,買房要算得更清楚?

最新2024-03-25 08:08:00
留言43則留言,10人參與討論
推噓8 ( 8035 )
如題 感覺實坪制通過前,買房要算得更清楚欸 不然一不小心就買貴了 例如: A案 悅讀DNA(2年) 兩房平車 主建物:13.14坪 附屬建物:2.29坪 售988萬 推測車位200萬 單價:51.07萬 B案 富邦大無疆(3年) 兩房平車 主建物:12.14坪 附屬建物:4.09坪 售1028萬 推測車位200萬 單價:51.02萬 C案 藏美東京都(預售) 兩房平車 主建物:10.6坪 附屬建物:3.52坪 售1028萬 推測車位200萬 單價:58.64萬 這樣全部換算成實際建物的單價 確實清楚多了 只是車位價格真的滿難推算的,感覺會有一點落差 大家覺得呢 需要提前換算做好準備嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.161.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710844138.A.C7F.html

43 則留言

jaricho, 1F
這個訴求 你叫售房數字網站改顯示就好 有車位的統一呈現

jaricho, 2F
:(總價-200)/(主建物+附屬建物)沒車位的統一呈現

jaricho, 3F
總價/(主建物+附屬建物)

jaricho, 4F
有沒有發現 車位自己估價200 也不是屋主車位要賣200 那

jaricho, 5F
都是你自己內心評估的 屋主要賣的就是一個總價 不是房屋

jaricho, 6F
我要賣多少 車位另外我要賣多少 一切都是買房自己去評估

jaricho, 7F

bustinjieber, 8F
車位價格很難算,不同地區先有價差,

bustinjieber, 9F
同地區不同建案也會有價差,

bustinjieber, 10F
同一建案不同位置、大小、樓層也有價差。

prostar, 11F
基本上不同建案條件都不同

prostar, 12F
無法只看單價

eulbos, 13F
QAQ

zeroyaking, 14F
`沒賣過房子的才會妄想屋主跟你算單坪多少

zeroyaking, 15F
屋主就是總價 他車位又沒有要拆來賣 跟你算車位幹嘛

zeroyaking, 16F
買方斤斤計較單坪怕買貴 別忘了屋主只想拿多少錢

zeroyaking, 17F
建商才在跟你單坪多少 到了屋主手上就是總價總價總價

CMCC, 18F
他們大概以為可以拆成本跟屋主殺價...

CMCC, 19F
全是幻想,誰理你們...

alchemy123, 20F
出價斡旋都馬參考最近實登單價,我才懷疑上面的是有

alchemy123, 21F
沒有買過房,還是想騙韭菜

zeroyaking, 22F
笑死 賣16年房子 接觸幾百個屋主 哪個在算單坪XD

zeroyaking, 23F
有被害妄想症跟沒經驗才以為別人不懂

zeroyaking, 24F
買方賣方會喬不攏就是認知上的差異 都點出來了還要傻

zeroyaking, 25F
韭菜連人性都不懂 難怪是韭菜

zeroyaking, 26F
房子又不是屋主蓋的 怎麼會用公式套成本加利潤 連投

zeroyaking, 27F
資客都在用總價算成本利潤了 何況一般屋主

eulbos, 28F
屋主看總價沒錯,然後買方看單價覺得不划算就不買了(?

alchemy123, 29F
好氣喔,本來想騙韭菜憑感覺出總價厚XD

alchemy123, 30F
叫買方不看單坪當人87喔XD

zeroyaking, 31F
對阿 所以很多案子買方覺得貴 屋主覺得不到總價不賣阿

zeroyaking, 32F
就是很怕單坪買貴 問題是屋主只在乎買多少賺多少

zeroyaking, 33F
誰在跟你一坪多少 難怪韭菜還是韭菜 不是屋主

zeroyaking, 34F
然後自己87還以為別人87 XD

zeroyaking, 35F
回到車位這問題 屋主當初就是房子連車位 又不單賣車位

zeroyaking, 36F
如果他還有別人要跟他買車位 屋主才會想拆算

zeroyaking, 37F
對喔 一堆連屋主面對面議價都沒經驗 沒被洗臉的

zeroyaking, 38F
難怪活在自己的思維世界

benson502, 39F
同一地區車位價格可以差到100萬,然後同一社區車位也

benson502, 40F
可能好幾種

iwei0930, 41F
車位一律估200萬的文 都這種人在推實坪制 還有人在對實

iwei0930, 42F
坪制改善什麼東東抱希望喔?

mtkertsmc, 43F
最理想就是完全實坪的透天,有天有地享土地增值

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