※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
Re: [閒聊] 竹北最近房市
數據就已經呈現 新竹是全台灣最缺房子的縣市
之前的冷 一來是因為缺房子可以選 二來是價格膨脹太快 三來是政策一直打
還有一點很大的重點 新竹城市發展不健康(不過這跟新竹上漲相關很低)
只有核心跟蛋殼 就是說
一般都市線性擴散 中正信義 萬華大同 板橋新莊樹林鶯歌 這樣
新竹就 能階式跳躍 變得要大家跑去住外面 實在很扭捏
但是需求就這樣 當兵母豬賽貂蟬 需求只會隨著每一天一直增加 因為竹科還在成長
新青安一出來 防線裂開 後面AI開撈 直接潰堤
昌益二重 最後救贖開始被搶 5字頭三房可以期待
接下來就是看寶山香山跟芎林 4字頭光了之後 也會開到5字頭
最終外面一圈 都會上去啦
至於核心 目前就是坐6 7 8 看7 8 9
大概去年初我大概還說坐穩60 後來就跟著時間慢慢漲
一森峰清完 配著AI 一波跳升 高鐵現在地板是70(不看各別建商)
80也沒什麼壓力遲早到 因為有房價動量慣性
90就要看景氣惹 我這裡是說大部分建商
不要整天舉大陸建設 很商業吹捧 找最高價來講 程度很差
等宏匯吧 宏匯一動工 那應該有搞頭
反正 新竹啦 你遲早要解決居住問題
你一直租 那就是租屋20~30年 房東給你什麼就吃什麼
房租也是幫他去買下一間 言盡於此 各自保重
新手 竹科上班的 二重 芎林 寶山買一買
台元的 就對角線那邊新豐湖口 華興金雅
大概是這樣
真正的認錯潮 應該是還沒出來
頭鐵的很多
順帶講一個金融秘密
不買房 去爽消費 你說我都外縣市 日本 你賺不到
是喔
食衣住行停車費 只要在新竹發生的所有消費 最終都會有部分流入不動產
你去吃的竹東排骨酥 段純真 他們也是要拿你的麵錢繳店租
跑不掉的啦
螳臂擋車 等80 90巨輪輾壓過來吧
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.142.142 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710818111.A.22A.html
Re: 回文串
107256
[閒聊] 竹北最近房市
home-sale03/18 22:59
2242
Re: [閒聊] 竹北最近房市
home-sale03/19 10:05
71153
> Re: [閒聊] 竹北最近房市
home-sale03/19 11:15
153 則留言
mfcke 作者的近期文章
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非,會影響房價嗎?
認真閒聊一下 因為我也處理過火災事件 簡單分享一下 首先 要先自己出錢 對沒錯 除非有搞到天怒人怨那種 大概要死幾個人 有善款進來 語論壓力很大 這樣錢才可以分給受災戶 你說保險 保險這東西 就是很難出險 就算出險也很難100%覆蓋 而且錢
Re: [閒聊] 青埔國泰站前一期 延至2031完工
那有差? 我才覺得蓋太快 打底不足 醞釀不足 人 總是健忘 https://www.chinatimes.com/realtimenews/20170410004084-260410?chdtv 現在哩 青埔現在已經不是上次2014那波 那
Re: [閒聊] 投資客太多租客上哪找
你想聽答案會跌對吧 對啊 如果長期的話 會跌 當年特斯拉 也是本益比跟不上 任何資產都是這樣 除了黃金有攜帶性 避險 即使不孳息也能接受 大部分資產都要接受收益考驗 房地產要開始停漲就是房價房租開始脫勾 只是因爲預售到交屋到寬限期用完 可能
Re: [請益] 青埔A18和A20
回一下自己文好了 : 無奈央行緊縮貸款 保守操作為宜 雖然我長線看是坐穩60 上看70 : 看了 代代木 幾乎賣完 威均川玥 賣得很好 但是車位太綁 : 另外一個電梯王宜雄什麼的 : 青埔就是一個 規劃很好 需要時間發酵的地方 : 簡單來說
Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異
看到推文裡面 教主說的那幾個面向是正確啦 這也是我一直很concern得點 不動產 短期靠資金 中期看經濟 長期看人口(需求) 當你老人比例多到一個程度 不動產狀況就不會太好 會越來越集中 精華區越來越少 不過這也正常嘛 你一個國家勞動力一
Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買
認真討論的話 有這種隱憂是正確的 因為現在變成40年 正常人去買房的時候 是用現在現在薪水去評估的 那也就意味著 未來不能有中長期中等衰退的經濟狀況 但是有一個好朋友 叫做時間 我們假設現在有一個人薪水45000 這現在新竹服務生就有了喔
Re: [新聞] 高鐵運量創高 乘客:尖峰擠不上
不用在那邊擦邊球惹吧 你PO在多高鐵怎樣怎樣 就是掩蓋不了青埔井噴的事實啊 只要稍微懂都市規劃就知道 目前青埔整體架構 成為桃園最頂毫無疑問 機能腹地完善 住宅區足夠 綠地休憩場合也夠 領航南北 公園路 青昇路 這四條路圍成區塊 已經變成
推
推
推
推
→
推
推
→
推
推
→
推
推
→
推
推
推
→
→
推
→
推
推
→
→
推
→
推
→
推
推
→
推
推
推
→
推
推
→
推
→
→
推
推
→
推
→
→
→
→
推
推