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[閒聊] 預售案後進買家484幫前面的付通膨營建成
這兩年工料又漲。
譬如說
某預售案 2023開賣，
2023大概賣了50%
到現在還沒動工or 剛開始蓋，
同一棟買方，2023買時可能營建成本還沒這麼高。啊約就簽了。
建商2024蓋，成本上漲。
但又不好違約，違約也是成本。
正解就是漲價給後50%新進買家沒錯吧？
新買家：怎麼同個案子比去年貴7萬？
代銷：阿就營建成本漲啊，不爽不要買。
他講營建成本漲，是真的，
但他沒跟你說，你是幫已購戶付營建成本。
我這樣理解應該沒錯吧？
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