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Re: [情報] 好房網2月房價
我就覺得很奇怪惹
大家怎麼會覺得關埔2 只能60 70 台肥60之類
之前我不是有PO空屋率嗎
那篇我是怕吵架啦 不然根本看完我就只想說 新竹全台第一
缺房子最嚴重就是在新竹
你說 單價在上去買不起
怪了 有一種東西叫做換屋 另外有一種叫做存錢
新竹絕對不可能走向是 核心60~70 外圍40~50
原因很簡單 連青埔那種很大塊 比較平均的地方 A17 A18 A19 價格都有明顯落差
竹北&新竹市 VS 外圍 價差絕對不只10幾萬
原因很簡單 機能跟素質差太多 然後市區密集性又高
欸 然後結果算出來惹 我判斷新竹 東大於西
空軍基地卡在哪就是個問題
如果現在有一筆錢你問我 東南西北 我第一個不選西邊
畢竟東邊有 國1 3 高鐵
我給個結論是這樣 外圍繼續創高 核心是中古創高
核心新屋 要等大家把舊屋交易掉的資本利得 股票房租收益
消化才會拉抬起來
https://pip.moi.gov.tw/V3/E/SCRE0104.aspx
數據自己看一看好不好
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Re: 回文串
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[情報] 好房網2月房價
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認真閒聊一下 因為我也處理過火災事件 簡單分享一下 首先 要先自己出錢 對沒錯 除非有搞到天怒人怨那種 大概要死幾個人 有善款進來 語論壓力很大 這樣錢才可以分給受災戶 你說保險 保險這東西 就是很難出險 就算出險也很難100%覆蓋 而且錢
Re: [閒聊] 青埔國泰站前一期 延至2031完工
那有差? 我才覺得蓋太快 打底不足 醞釀不足 人 總是健忘 https://www.chinatimes.com/realtimenews/20170410004084-260410?chdtv 現在哩 青埔現在已經不是上次2014那波 那
Re: [閒聊] 投資客太多租客上哪找
你想聽答案會跌對吧 對啊 如果長期的話 會跌 當年特斯拉 也是本益比跟不上 任何資產都是這樣 除了黃金有攜帶性 避險 即使不孳息也能接受 大部分資產都要接受收益考驗 房地產要開始停漲就是房價房租開始脫勾 只是因爲預售到交屋到寬限期用完 可能
Re: [請益] 青埔A18和A20
回一下自己文好了 : 無奈央行緊縮貸款 保守操作為宜 雖然我長線看是坐穩60 上看70 : 看了 代代木 幾乎賣完 威均川玥 賣得很好 但是車位太綁 : 另外一個電梯王宜雄什麼的 : 青埔就是一個 規劃很好 需要時間發酵的地方 : 簡單來說
Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異
看到推文裡面 教主說的那幾個面向是正確啦 這也是我一直很concern得點 不動產 短期靠資金 中期看經濟 長期看人口(需求) 當你老人比例多到一個程度 不動產狀況就不會太好 會越來越集中 精華區越來越少 不過這也正常嘛 你一個國家勞動力一
Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買
認真討論的話 有這種隱憂是正確的 因為現在變成40年 正常人去買房的時候 是用現在現在薪水去評估的 那也就意味著 未來不能有中長期中等衰退的經濟狀況 但是有一個好朋友 叫做時間 我們假設現在有一個人薪水45000 這現在新竹服務生就有了喔
Re: [新聞] 高鐵運量創高 乘客:尖峰擠不上
不用在那邊擦邊球惹吧 你PO在多高鐵怎樣怎樣 就是掩蓋不了青埔井噴的事實啊 只要稍微懂都市規劃就知道 目前青埔整體架構 成為桃園最頂毫無疑問 機能腹地完善 住宅區足夠 綠地休憩場合也夠 領航南北 公園路 青昇路 這四條路圍成區塊 已經變成
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