Re: [新聞] 虛坪改革方案出爐！林右昌：公設比降至2

你先想想. 現在橋頭平均的最新的那幾個案大概在35. 而這個推動下去等同單坪價要+1x%. 也就是政策之後才推的案會變成4x. 那代表就算都不漲. 你過戶後一年洗掉銀行購屋金額認定價值的時間後,再去辦轉貸或是增貸. 那至少就是用40去算... 靠邀,那下一次股票崩盤. 各位算算可以轉增貸多少錢來抄底. 各位沒感到很興奮嗎......XD 更何況如果繼續漲下去.

建商不用應對阿. "6%交屋優付喔" 立刻賣光.

新屋量又不多. 幾個銷售手段拿出來. 就可以了.

銀行很愛用單價去估. 所以通常轉增貸走向的屯屋. 會有一些小手段和選物件的辦法. 例如小坪數樓中的大坪數. 這棟都是20~30坪,但有一間60坪. 買的時候60坪會特別便宜. 例如20~30坪.一坪30好了,60坪你可能可以買在27. 但你轉增貸的時候,銀行通常都會直接用30去估你的房價. 這種就是屯房來轉增貸的小技巧. 也是有很多人,AB約現金買豪宅後的目的. 實際上很多大坪數實際成交價的單坪都比兩房爽很多很多. 但是透過AB約來打混市場之後,再對比小坪數單坪做轉增貸. 就可以榨出遠超過買價的貸款出來... 所以為啥要買大坪數房子來屯空屋? 因為他缺現金...哈哈.

不,銀行是白癡. 她聰明的話,就不會搞不清楚公寓1F和5+6的價值. 但是他就是智障.

因為銀行是智障. 所以銀行經理買店面,然後作假租約灌水租金. 之後再跟銀行超貸. 以前講過的故事..

他租金灌得很豪洨/ 因為那時候我房子在隔壁. 人家租6萬,他約打20萬. 完全不客氣的...XD 名字是用他老婆買的. 這就是銀行經理發大財阿.

因為透天店面的估價參考數據太少. 而他自己是銀行經理. 所以他利用估價會參考租金回推的特性. 再加上做了一些翻修來增加房子價值. 來操作大幅超貸. 反正呢. 實際世界大家都很誇張. 不相信你問國稅局. 一間廁所報50萬還好而已,有沒有看過70萬的廁所... 甚麼鬼數據都有人敢做.