※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
[請益] 先買第三間or先生小孩
目前自己一間自住 老婆一間收租
我 29歲年薪120+加班費15=135
老婆31歲年薪90
收租房一年能收20
目前收支可以過的滿愜意的
我自己收入+收租房的收入可以cover 兩人的所有開支,包含房貸、生活費、稅金等
老婆收入90幾乎都能存下來投資跟累積下一間。
法規第一間八成,第二間七成,第三間縮到剩四成。 意思就是限量優惠一人兩間低消。
要買好買滿的話,現在有兩個選項
1. 先生小孩,再累積房產
老婆身體不算好,有機率生完後要一兩年才能回職場。 這種情況下我也不可能加多少班,家庭收入縮到剩120+20。
140要cover全家支出還加小孩,超級緊,風險承擔能力有點弱。
走這條路線可能要想辦法跳槽增加本薪或是搞業外收入
2. 先衝第三間。以個人第二間七成來說,3~4年就能湊到頭期。
弄完再生小孩。再往第四間&自住換大房邁進(須等老婆生體恢復)。
優點是盡快上車,買好買滿。
缺點是能生的時候是三到五年後了。不知道生不生的出來。
而且到時候要生一樣會有剩我單人收入的風險。
雖然我的收入應該也會增加但那時候還要多負擔第三間的貸款減租金。好像跟選項一差不多硬。
不生小孩好像都很舒適。
要生小孩怎麼算都困難模式。
想請教各位實務上經驗。不知道有沒有沒考慮到的點。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.15.92 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708056422.A.DBC.html
Re: 回文串
184443
> [請益] 先買第三間or先生小孩
home-sale02/16 12:07
812
Re: [請益] 先買第三間or先生小孩
home-sale02/17 12:11
443 則留言
blargelp 作者的近期文章
Re: [閒聊] 房子到底是不是民生必需品?
※ 引述《KingSnoW (隔壁老王)》之銘言: : 比較有意思的是看到房子民生必需品這論點 : 『因為房子是民生必需品 所以不能夠漲價』 : 但民生必須我的理解是 : 沒有就真的會死 : 食/衣/住/行/育/樂 : 唯一能稱得上必須的只
Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買
五年寬限期後一定出大事 舉例來說,A7 兩房空裝,租金大概22000-24000 以新青安上路時的行情,大概1200萬總價入手, 寬限期月還14000 寬限後月還32000 現在租你22000,每個月還正8000金流。 五年後還租你2200
Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線?
沒那麼複雜,學者官員的邏輯就是簡單粗暴 貨幣量*流通速度=物價*商品數量。 就這麼基礎的公式, 就能讓我們政府得到結論:要降房價上漲速度就要降低貨幣量。 但他又不想打死全部經濟發展,只想針對房地產。 於是發明了 「掛四不能買不動產」把貨幣分
→
推
→
→
推
→
推
推
推
推
→
推
推
推
→
推
推
推
推
推
推
推
→
→
推
→
推
推
推
→
推
→
→
→
推
推
推
推
推
推
推
→
→
→
推
→
→
推
推
→
→
→
→