Re: [新聞] 歷史最慘！全台「不吃不喝」10年才能買房

會介意房價的就是你想買房 市場經濟越多人想買就越貴 你只要不想買就沒有貴不貴問題 房子尤其是中古屋 有很強大的不可複製性，除了合宜宅那種外 最大問題是你買得起的時候，沒有你喜歡物件 有你喜歡物件時很多人搶，然後漲上去變賣不起 至於不吃不喝幾年等議題善用工具 全世界唯一可以分期分最久，利息又低的就是房地產 2000。2003。2008。2016。2020。2024 一路以來同樣是1000元購買力差多少 1000元同一家店過去可以買15個排骨飯，現在剩8個 2000年1000元可以買20包七星，現在剩8包 美國最愛用大麥克跟菸價去對比物價 至於父母那輩買房壓力絕對遠大於現在民國80幾年借360萬，一個月利息就超過3萬 當時新北搶建的電梯大樓3房車位700萬 自備款一半貸款300多萬，利息3萬本金1.5萬，一個月要還45000以上當時的45000多大 再往前30坪三房公寓30萬借15萬一個月利息2500＋本金800多 3000多的房貸對當時家庭兩夫妻收入都不一定付的起 只是經濟好快速通膨，瞬間借的錢就沒什麼 更別說現在房貸利率小於通膨，借越多越輕鬆 再來就是要買得起很簡單，先求有..... 不管出租自用，先強迫存款(本利)就是存錢 加上房屋增值..... 這時換屋你就有強大自備款能力，當然換的房子也漲 萬一跌你還是有強迫存款，你心目中房子也會變便宜 透過不斷換屋才能讓你買到更好的 工作不也這樣，沒跳槽老闆不會發現你的好 至於另一個板友說的很對，在那算多就跟成本 其實忽略一堆事 如他所說蓋捷運一條動輒800到一千億 台北捷運路網花超過1兆 一天200萬人搭好了，一趟車票均35好了 一天才7000萬一年255億 在不算員工薪水 電費 利息 維修 保養下 要40年才回本 捷運注定賠錢的 水公司汰換水管要賣多少水才回本 水庫清淤車輛依法不超載下運費，每一立方公尺運費300，不含蓋便道 快手機具 你就算300就好每增加億立方公尺，要一次循環才會多那些水 一年3小循環一度10元，也才30元 10年還沒到又淤積了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706720225.A.F12.html