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Re: [閒聊] 是不是要持有兩間以上才能談理財
來開導一下好了 因為最近不少新手恐慌
或者進入一堆群組自己嚇自己
引述《z2oiidxii》之銘言
: 雖然時間點不算太好但人生第一間房還是買了
: 但看著各路大神談論今年展望
: 房價依然看好繼續噴
: 但對像我只有一間房自住的人來說
: 好像也不能做什麼
正常 不然你想一次買十間嗎
: 頂多過個幾年用增貸去投資
全世界金融商品 獲利兩大模式
資本利得 或者產生金流
不要把增貸神話
增貸本身出來利息照吃
負擔要2.5%以上報酬風險
聽到前輩唬爛你 增貸出來幹一波大的買soxl
要嗎是他本業金流夠強 扛多出來利息輕鬆寫意
要嗎就是等爆炸
通常增貸出來只會往風險縮小端去走
: 但比起兩間以上的人來說
: 賺的速度根本天差地遠
1>>0 二對一間是還好
: 過個幾年也不可能將自住的賣掉
: 到時候的房價可能又更買不起
: 是不是從一間到二以上是最難的?
每次要多一間都很難 除非你低總仔
我多一間可能就是要湊
至少2000 到4000貸款壓力 哪可能一直買
我告訴你 你先讓老手嘴的嘴角都是泡沫
最後跟他約看預售合約書或者權狀
有些人是資訊王 但是根本都沒買 因為錢不夠
正常你光搞好一個縣市3-5億淨資產
也只能說略懂
不要整天想靠房地產一兩年翻身
早點洗洗睡了 夢裡什麼都有
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Re: 回文串
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[閒聊] 是不是要持有兩間以上才能談理財
home-sale01/19 17:24
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> Re: [閒聊] 是不是要持有兩間以上才能談理財
home-sale01/19 18:36
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Re: [閒聊] 是不是要持有兩間以上才能談理財
home-sale01/19 20:41
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Re: [閒聊] 是不是要持有兩間以上才能談理財
home-sale01/19 22:56
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Re: [閒聊] 是不是要持有兩間以上才能談理財
home-sale01/19 23:14
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Re: [閒聊] 是不是要持有兩間以上才能談理財
home-sale01/20 00:10
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Re: [閒聊] 是不是要持有兩間以上才能談理財
home-sale01/20 08:15
810
Re: [閒聊] 是不是要持有兩間以上才能談理財
home-sale01/20 14:54
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Re: [閒聊] 是不是要持有兩間以上才能談理財
home-sale05/18 21:05
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mfcke 作者的近期文章
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非,會影響房價嗎?
認真閒聊一下 因為我也處理過火災事件 簡單分享一下 首先 要先自己出錢 對沒錯 除非有搞到天怒人怨那種 大概要死幾個人 有善款進來 語論壓力很大 這樣錢才可以分給受災戶 你說保險 保險這東西 就是很難出險 就算出險也很難100%覆蓋 而且錢
Re: [閒聊] 青埔國泰站前一期 延至2031完工
那有差? 我才覺得蓋太快 打底不足 醞釀不足 人 總是健忘 https://www.chinatimes.com/realtimenews/20170410004084-260410?chdtv 現在哩 青埔現在已經不是上次2014那波 那
Re: [閒聊] 投資客太多租客上哪找
你想聽答案會跌對吧 對啊 如果長期的話 會跌 當年特斯拉 也是本益比跟不上 任何資產都是這樣 除了黃金有攜帶性 避險 即使不孳息也能接受 大部分資產都要接受收益考驗 房地產要開始停漲就是房價房租開始脫勾 只是因爲預售到交屋到寬限期用完 可能
Re: [請益] 青埔A18和A20
回一下自己文好了 : 無奈央行緊縮貸款 保守操作為宜 雖然我長線看是坐穩60 上看70 : 看了 代代木 幾乎賣完 威均川玥 賣得很好 但是車位太綁 : 另外一個電梯王宜雄什麼的 : 青埔就是一個 規劃很好 需要時間發酵的地方 : 簡單來說
Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異
看到推文裡面 教主說的那幾個面向是正確啦 這也是我一直很concern得點 不動產 短期靠資金 中期看經濟 長期看人口(需求) 當你老人比例多到一個程度 不動產狀況就不會太好 會越來越集中 精華區越來越少 不過這也正常嘛 你一個國家勞動力一
Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買
認真討論的話 有這種隱憂是正確的 因為現在變成40年 正常人去買房的時候 是用現在現在薪水去評估的 那也就意味著 未來不能有中長期中等衰退的經濟狀況 但是有一個好朋友 叫做時間 我們假設現在有一個人薪水45000 這現在新竹服務生就有了喔
Re: [新聞] 高鐵運量創高 乘客:尖峰擠不上
不用在那邊擦邊球惹吧 你PO在多高鐵怎樣怎樣 就是掩蓋不了青埔井噴的事實啊 只要稍微懂都市規劃就知道 目前青埔整體架構 成為桃園最頂毫無疑問 機能腹地完善 住宅區足夠 綠地休憩場合也夠 領航南北 公園路 青昇路 這四條路圍成區塊 已經變成
噓
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