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Re: [閒聊] 各國大城市的房價所得比
基本上呢 空軍抱怨各國房價所得比 就是命題錯誤惹
不動產天條之一是local性
根本也不用翻一堆數據 你就是張飛打岳飛的東西
今天房價所得比 要在大前提 同一個國家 甚至同一個區塊 去比 才比較有意義
我也不用細翻數據 又沒錢賺
台北跟東京 首爾 比較 會不會比紐約 倫敦適合 會吧
最基本 地形 水文 文化導致的都市規劃 民族習慣 太多原因會影響房地產
就算考慮稅前稅後 還有各種扣抵 甚至會掛勾工作 有沒有養小孩
不可能完全去反應在市價上
所以整天打高炮 去拿台北打紐約 說 你看 紐約倫敦房子還比較可以負擔喔
你怎不看看美國租金佔收入多少比例 他們多少人口比例租屋
房價所得比這數據比較有用是
台北VS桃園 VS新竹
你具有通勤可行性 工作取代性 調動性
整天講美國 歐洲 幹 你怎不考慮要拿到那邊公民的成本
左膠 覺青可悲的點 明明就是地溝油 然後幻想自己是中南海
我直接給你結論啦
台灣只有想買精華區新房的痛苦指數才高
這是地狹人稠的國家的特色 然後配上東亞這邊習慣往都市擠
如果願意住精華區40年老房的 或者願意搬離市中心
持有自住房的痛苦指數不會比國外高
你真的當國外人很愛租屋喔 是因為買不動啦 不然就是信用太差 或者持有稅扛不住
最近這幾年會產生錯覺 好像台灣很痛苦 那是因為當年願意脫離市中心的也漲惹
新北各大重劃區 青埔中路經國小檜 竹北 台中北屯南屯
想住新房 只能去找新的地方阿 便宜時候嫌爛 等到第一批人弄出機能 又嫌貴
他媽的自己努力點行不行
我現在要喝手搖也是得開車阿 沒機能 沒辦法瞜
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[閒聊] 各國大城市的房價所得比
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mfcke 作者的近期文章
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非,會影響房價嗎?
認真閒聊一下 因為我也處理過火災事件 簡單分享一下 首先 要先自己出錢 對沒錯 除非有搞到天怒人怨那種 大概要死幾個人 有善款進來 語論壓力很大 這樣錢才可以分給受災戶 你說保險 保險這東西 就是很難出險 就算出險也很難100%覆蓋 而且錢
Re: [閒聊] 青埔國泰站前一期 延至2031完工
那有差? 我才覺得蓋太快 打底不足 醞釀不足 人 總是健忘 https://www.chinatimes.com/realtimenews/20170410004084-260410?chdtv 現在哩 青埔現在已經不是上次2014那波 那
Re: [閒聊] 投資客太多租客上哪找
你想聽答案會跌對吧 對啊 如果長期的話 會跌 當年特斯拉 也是本益比跟不上 任何資產都是這樣 除了黃金有攜帶性 避險 即使不孳息也能接受 大部分資產都要接受收益考驗 房地產要開始停漲就是房價房租開始脫勾 只是因爲預售到交屋到寬限期用完 可能
Re: [請益] 青埔A18和A20
回一下自己文好了 : 無奈央行緊縮貸款 保守操作為宜 雖然我長線看是坐穩60 上看70 : 看了 代代木 幾乎賣完 威均川玥 賣得很好 但是車位太綁 : 另外一個電梯王宜雄什麼的 : 青埔就是一個 規劃很好 需要時間發酵的地方 : 簡單來說
Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異
看到推文裡面 教主說的那幾個面向是正確啦 這也是我一直很concern得點 不動產 短期靠資金 中期看經濟 長期看人口(需求) 當你老人比例多到一個程度 不動產狀況就不會太好 會越來越集中 精華區越來越少 不過這也正常嘛 你一個國家勞動力一
Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買
認真討論的話 有這種隱憂是正確的 因為現在變成40年 正常人去買房的時候 是用現在現在薪水去評估的 那也就意味著 未來不能有中長期中等衰退的經濟狀況 但是有一個好朋友 叫做時間 我們假設現在有一個人薪水45000 這現在新竹服務生就有了喔
Re: [新聞] 高鐵運量創高 乘客:尖峰擠不上
不用在那邊擦邊球惹吧 你PO在多高鐵怎樣怎樣 就是掩蓋不了青埔井噴的事實啊 只要稍微懂都市規劃就知道 目前青埔整體架構 成為桃園最頂毫無疑問 機能腹地完善 住宅區足夠 綠地休憩場合也夠 領航南北 公園路 青昇路 這四條路圍成區塊 已經變成
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