Re: [閒聊] A7預售 是不是把完工時漲幅先漲給你？

※ 引述《blargelp (春日部四郎)》之銘言： : 我對預售的認知，會比一般行情價低一點點， : 因為1. 建商需要先過現金流 2. 預售屋沒蓋好之前或多或少有爛尾風險 : 等到銷售一定比例後，才會調價。 : 但A7的預售屋好像不是這樣欸？ : https://i.imgur.com/SmMGqyq.jpg

: 以寶佳鴻築捷市達、興富發鉑悅來說， : 開到45？ : 看實價大概是在42-44/p : 同一家建商的 : 鴻築金捷市，三年成屋，有帶裝潢能直接入住的，40/p以下一堆 : 興富發華悅城，不到一年，35-38/p上下 : 難道A7的房子跟汽車一樣落地剩八成嗎？ : 這條件怎麼比，同建商新古屋都屌打啊？ : 這幾間預售屋我看 是也不會賠啦， : 但已經把2025/2026年完工的漲幅先漲給你了吧？ : 還是A7新建案有什麼了不起的題材？ 讓他直接把新古屋壓在地上打？ 同一家建商 新古屋 40/p 以下的 以前預售時都是30/p以下 因為入手成本比較低 現在新建案4x/p的 是很不得已的 現在人力 建材 物料都比3年前貴很多 也不得不這樣漲 這就是通貨膨漲呀 另外還有一些蓋很慢的 也會跟著漲 因為成本也是愈來愈高 舉例來說 以我在看A7預售時 富宇哈佛院 35/p 左右 已經比別家高不少 現在去看 會嚇死 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.30.249 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696185040.A.7EC.html