[新聞] 台南九份子人口成長翻倍！新屋總價帶突破千萬 專家：下一個房市明星

連結：https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/house/161377 內文：台南市安南區的「九份子重劃區」，經常成為討論焦點，更被譽為下一個房市熱區， 令人好奇為何能在短短幾年內，城市人口翻倍還吸引建商踴躍插旗；專家指出，安南區原本 就是台南房市熱點，九份子具有地緣性和比較效應，還有純住風格等優勢，吸引就業人口置 產因此買氣不墜，預期房價將持續衝高。 民眾在PTT論壇發文，點名九份子重劃區的人口快速成長，例如有統計數據顯示，重劃區北 邊的國安里2018年人口數僅2726人，直到2022年已來到5435人，4年來翻倍成長，還提到重 劃區內已有不少建商布局，也有業者積極養地，好奇未來是否成為台南大樓最密集的區域。 全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，安南區為台南市常被論及新興重劃區的熱門地帶，鄰 近北區又具備比價效益，其中九份子重劃區與北區有地緣性，擁有綠地與純住風格等優勢， 吸引不少工業區的就業人口前來置產，大樓預售案房價單坪來到3字頭，相比北區有2、3成 落差，因此成為炙手可熱的房市熱區。 他提到，九份子重劃區的新屋總價帶已突破千萬元，成屋比較多規畫透天，身價也有千萬元 行情，主要是在地民眾習慣居住透天，交易也以透天占大宗，新案才會出現大樓，大樓產品 成為未來趨勢，由於外地與投資族群大舉出手，同步帶動區域買氣。 陳炳辰分析，全台都有新興重劃區比周邊老宅存在價差，拉升區域均價也是很正常，例如台 南市本以東區、永康、中西區、北區等處為主要房市熱區，近年逐步可見南科與重劃區的房 市效益，加上房價仍比起其他直轄市親民，在房價未明確下修的現況下，依舊可吸引自住、 低總投資買盤，例如安南區就是熱門新移居地域，建商近年購地與營建成本也不低，後況房 價仍會維持一定水位，因此九份子重劃區的前景仍可期待。 心得： 專家怎麼跟我之前發問 很多房版大大看好東區 不大一樣 不過直接立flag: 專家：下一個房市明星 算是打臉sway嗎？還是之後專家會被發現沒穿褲子(^_^)a -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.207.221 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685697455.A.2D3.html