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[新聞] 日本空屋數高達900萬戶 空屋率13%
1.媒體來源:
UDN聯合新聞網
2.記者署名:
經濟日報/ 編譯
黃淑玲/綜合外電
3.完整新聞標題:
日本空屋數高達900萬戶 空屋率13%
4.完整新聞內文:
隨著人口持續萎縮,日本空屋數已達到900萬戶,若每戶都住三人,足以容納整個澳洲的
人口。
根據日本總務省4月30日公布的調查,截至2023年10月,全日本總計有900萬戶空屋,較前
次發布調查的2018年相比,增加了50萬戶,空屋率13.8%。
不過,實際的空屋率可能更高,野村綜合研究所估計,日本的空屋數將近1,100萬戶,且
十年內空屋率可能會攀抵30%以上。
在官方統計的數據中,超過440萬戶是出租用的,卻遭長期閒置,因為多數都遠離人口密
集的市中心;僅33萬戶是正在求售的房屋。
扣除出租、度假及有其他特定用途的房舍,長期無人居住且被置之不理的廢棄空屋則有
385萬戶,比上一次調查增加36萬戶,在過去20年間更大增80%。這類空屋已經占全日本房
屋數的5.9%。廢棄的空屋容易受損,高機率會有害蟲侵入、倒塌以及其他問題。
造成這種現象的根本問題在於鄉村人口外移,加上許多人繼承了這些房地產,卻無法或不
願意居住、整修、甚至是拆除;在日本,相比有建物的土地,沒建物的土地會徵收更高的
稅,這也加重了拆除房屋的經濟負擔,導致有些人拋棄繼承這些房地產。
全日本47個縣當中,和歌山、德島兩縣的空屋率均為21.2%,並列全國最高。
而且空屋可能造成整個社區的麻煩,例如影響重大裝修的決定。而空屋的屋主通常也不會
支付維修和其他費用。
目前全日本屋齡40年以上的公寓有125萬戶,未來20年還將增加2.5倍。這些老公寓的裝修
問題日益緊迫。一些地方政府已經採取行動,例如,名古屋市2022年開始要求公寓管委會
要向監管機關定期報告社區建物現況。橫濱市自2018年起,派遣建築師和其他專家去查看
管理欠佳的公寓社區,協助他們設立管委會,並更新該有的建物維護合約。
日本2015年已立法准許地方政府對有可能倒塌毀壞的空屋發出警告,如果未改善可動用公
權力拆除。國土交通省的資料指出,目前約4萬戶以這個法律架構列管處置。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://udn.com/news/story/6812/7936447
6.備註:
空屋?在台灣情形又不同了~
賣不出去加價賣~
老屋越陳越香~
持有成本超便宜!
這麼好的金融商品比炒股還好賺呢!
--
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