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[問卦] 如果都不買房只買ETF,台灣會怎樣?

最新2024-03-04 11:46:00
留言55則留言,25人參與討論
推噓14 ( 14041 )
假設你跟銀行貸1000萬,年利率2% 30年期每個月要還3萬7 說不說月薪有沒有3萬7 也不要問我一千萬能買哪裡,窩不知道 但如果你把這1000萬通通丟ETF 以年化6%來算 你每個月可以領50000 如果房價高到沒多少人買得起了 轉而人人把錢都投資在ETF 台灣會怎樣嗎? 0.0? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.147.193 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1709296155.A.13C.html

55 則留言

polo125809, 1F
房子更貴39.12.120.41

kof70380, 2F
會看到路上更多進口車111.242.55.36

ispy03532003, 3F
偉大的 党會『急了.jpg』然後使223.139.222.168

ispy03532003, 4F
出更多金融殺手鐧把資金吸引回房市223.139.222.168

CharleneTsai, 5F
你空手怎麼怎麼跟銀行貸1000萬= =49.216.24.64
你可以理解成你賺的錢都買ETF 0.0
※ 編輯: holiybo (1.200.147.193 臺灣), 03/01/2024 20:32:37

frogfly123, 6F
如果etf的錢是借來的,實際只賺50000123.193.80.67

frogfly123, 7F
-37000=13000,但如果是買房子出租租123.193.80.67

frogfly123, 8F
金收入至少2萬123.193.80.67

kausan, 9F
會把左手換右手180.217.144.32

luciffar, 10F
房子年化是10%而且槓桿五倍要房子才有61.223.138.38

luciffar, 11F
你不買房子只能用200萬去買ETF61.223.138.38

luciffar, 12F
這來回就差很多了61.223.138.38

drcula, 13F
1000萬買的房子月租1萬???61.227.166.40

luciffar, 14F
蔡英文執政期間房價指數+89% 不到八年喔61.223.138.38

luciffar, 15F
你自己算200萬年化12萬61.223.138.38

winglight, 16F
雖然EFT比較能投資到台灣產業,但有賺114.44.204.133

winglight, 17F
有賠的警語仍不是開玩笑的114.44.204.133

luciffar, 18F
跟年化100萬差多少倍就好了61.223.138.38

luciffar, 19F
買房下去躺著舊百萬年薪了捏61.223.138.38

luciffar, 20F
股票就是壓下去 衝頭期買房捏著繳才對61.223.138.38

lime1207, 21F
ETF真的不會賠錢嗎114.47.164.228

ltysw, 22F
沒有房子抵押,貸1000萬?101.12.89.38

wiston1419, 23F
你這個算法財商低到不知從何吐槽101.12.28.144

wiston1419, 24F
買房那邊 你是現在一毛都沒有 ETF那卻101.12.28.144

wiston1419, 25F
是現在有一千萬 根本不一樣在比什麼101.12.28.144

doubleperson, 26F
買房完就能丟著生灰塵嗎?房子租人42.70.226.140

doubleperson, 27F
就可只收租不管房客亂搞嗎?啊,沒42.70.226.140

doubleperson, 28F
差啦,愛開槓桿買房快去,沒人擋你42.70.226.140

luciffar, 29F
買房當然是自己住啊 省下的房租忘了算61.223.138.38

luciffar, 30F
買ETF一年賺的12萬還不夠租金勒 XD61.223.138.38

genius721105, 31F
請更正,台股大盤回報率至少是8~10203.204.178.46

genius721105, 32F
%203.204.178.46

luciffar, 33F
結論是年化 100萬:負數61.223.138.38

luciffar, 34F
這個正確算法是要用兩百萬當基數互比的61.223.138.38

luciffar, 35F
一千萬的房子如果要高於定存的房租61.223.138.38

luciffar, 36F
除30年 隨便算一年租金都要30萬了61.223.138.38

AgentSkye56, 37F
去年買房跟買etf的 誰漲比較多49.216.52.70

sam810626, 38F
遇到雞巴房客就知道了180.217.21.142

idlewolf, 39F
你算法問題很大阿...你買房0自備 買股有125.229.86.192

idlewolf, 40F
自備一千萬? 閣下這種命題法還是認命吧125.229.86.192

Taiwanwolf, 41F
當年買礦機挖以太的也算好1-2年回本42.77.133.70

zenbuiranai, 42F
如果大盤空頭 等著跳樓吧118.166.64.196

dream1124, 43F
不會怎麼樣,房蟲這兩年都在增貸買美股36.227.241.225

dream1124, 44F
然後有怎樣嗎? 沒怎麼樣36.227.241.225

dream1124, 45F
只是因為新鮮人減得太快,所以接下來36.227.241.225

dream1124, 46F
投資房地產的投資效率比以前更差而已。36.227.241.225

dream1124, 47F
未來你真的要投資房地產就是當建商或是36.227.241.225

dream1124, 48F
專業合法的包租公,其他別多想了36.227.241.225

dream1124, 49F
做價差不會再有過去十五年這種好運了36.227.241.225

dream1124, 50F
做價差能像過去在這囂張的情況不會持續36.227.241.225

PTIMIKE, 51F
每個人都有錢等於每個人都沒錢36.230.174.227

rushfudge, 52F
算這麼精幹嘛 入黨$$$屌打你在算ㄉ36.232.15.48

cocogg, 53F
買房 出租 增貸 再投資etf 不衝突27.242.98.217

ad1339, 54F
你買股票的話銀行會給你這個條件嗎XDDD220.135.29.38

wadekimo, 55F

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