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[問卦] 銀行不認為租金是穩定收入的八卦

最新2024-02-20 20:41:00
留言136則留言,80人參與討論
推噓33 ( 39691 )
剛剛在FB看到有人分享 反正就是有人30幾歲有一棟房子在出租, 本身無業,月收10幾萬, 存款和股票都是百萬等級。 這種人理論上應該在台灣PR90了, 結果他去房貸2000多萬, 銀行直接打槍說租金和投資不能算穩定收入, 因此不給過。 蠻好奇的,你說投資等利潤不算穩定我能理解, 但房租在銀行眼中也不算穩定喔? 我怎麼覺得租金比薪資穩定很多? 八卦? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.23.226 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1708379220.A.543.html

Re: 回文串

33136
> [問卦] 銀行不認為租金是穩定收入的八卦
Gossiping02/20 05:46

136 則留言

※ 編輯: a09651238 (42.79.23.226 臺灣), 02/20/2024 05:47:43

johnhmj, 1F
貸款就是跟銀行借錢 當然銀行決定啦101.10.49.181

boy1031, 2F
月收十幾萬,要貸2千多,當然不夠穩啊!223.139.60.109

boy1031, 3F
不爽你就去別家貸或是全款買223.139.60.109
他最後也說沒關係就晚個幾年~

garry5566, 4F
他可以貸房貸啊,弄信貸幹嘛218.35.146.107

snow3804, 5F
房租本來就不穩定111.71.213.93

ggsize123, 6F
房貸不用看收入 頂多砍層數36.239.222.205

loom0et0bust, 7F
所以房子是他的嗎?他收租有登記嗎36.227.45.142

loom0et0bust, 8F
?一棟房子房子收十幾萬,他房子是36.227.45.142

loom0et0bust, 9F
大到可以租五個家庭喔?36.227.45.142
他的,他FB有貼權狀照片,也有租約 不知道有沒有登記就是了~
※ 編輯: a09651238 (42.79.23.226 臺灣), 02/20/2024 06:11:37

colan8, 10F
樓上講完了 沒得講42.72.10.8

MadAngel, 11F
有沒有一種可能是出租店面...220.141.167.119

MadAngel, 12F
我朋友同樣無業土地四千多萬 信貸也失敗220.141.167.119

MadAngel, 13F
其實銀行規定就這樣 你能吃就吃 不能就220.141.167.119

MadAngel, 14F
鼻子摸摸 (完)220.141.167.119

b9513227, 15F
不就資產證明跟抵押品太廢219.91.93.232

medama, 16F
換一家銀行就行了1.200.67.71

b9513227, 17F
房貸2千多 他租金也就打平而已 搞笑喔219.91.93.232

moy5566, 18F
當然不算你銀行每月扣 你房子租出去能每49.199.152.185

moy5566, 19F
月有租客沒空隙嗎 沒人租時算沒收入欸49.199.152.185

luciffar, 20F
月收10幾萬 股票存款才百萬 聽起來就223.141.68.14

luciffar, 21F
廢不會理財 難怪銀行不敢借 如果存款223.141.68.14

luciffar, 22F
有千萬 銀行放個兩千給他大概還行223.141.68.14

luciffar, 23F
就算他一年能存50萬 銀行放給他1000萬223.141.68.14

luciffar, 24F
要承擔20年的風險捏!223.141.68.14
很有道理耶, 我看得太窄了~難怪魯一輩子QQ
※ 編輯: a09651238 (42.79.23.226 臺灣), 02/20/2024 06:31:51

ftvs, 25F
你有錢女生一定會嫁給你?42.76.144.80

ter2788, 26F
事實認定就是這樣223.138.97.215

a7983115, 27F
沒租戶就沒收入 當然不穩定42.71.233.46

tinybunny, 28F
銀行只認上市櫃公司員工和公務員其他118.231.129.77

tinybunny, 29F
類別會壓低風險118.231.129.77

hihjktw, 30F
換一家27.247.1.21

splendidpoem, 31F
房貸的兩個評估要點就是抵押品(房1.200.16.3

splendidpoem, 32F
產)的價值,和債務人的還款能力。1.200.16.3

splendidpoem, 33F
而還款能力,一是指穩定收入,二是1.200.16.3

splendidpoem, 34F
指既有資產,通常一大於二。1.200.16.3

splendidpoem, 35F
放貸較保守的銀行,只認正職工作的1.200.16.3

splendidpoem, 36F
薪資收入,其它租金收入、業務收入1.200.16.3

splendidpoem, 37F
、股票倉位、現金存款等的重要性較1.200.16.3

splendidpoem, 38F
低。這就是為什麼公務員雖然收入不1.200.16.3

splendidpoem, 39F
是頂尖,但卻很好貸款,因為他們的1.200.16.3

xhung, 129F
是因為租約沒公證 租金沒報稅吧 嘻嘻101.10.1.220

jdkcupid, 130F
因為還不夠付貸款啊,不然你去借錢來轉106.64.17.144

jdkcupid, 131F
借,還可以創造收入你覺得合理嗎106.64.17.144

ajim36, 132F
到底有沒有出租,我從追查啊,等租房透明180.217.27.212

ajim36, 133F
化後才有機會180.217.27.212

godchildtw, 134F
沒人租就是0,除非你簽幾十年合約175.98.129.226

missin, 135F
找別家銀行啊180.217.151.48

simonwang, 136F
銀行有銀行的眼光。218.173.141.64

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