Re: [新聞] 政大生問高房價 吳欣盈直指央行是禍首

毋著 代誌無遮爾簡單 利息影響的毋是厝價爾 央行的任務嘛毋是咧打房 若升息仝款有其他對老百姓不利的影響 到時陣閣有其他問題會走出來 無一定較好過 其實 閣咧想講「我一定愛買厝」 這个觀念就毋著矣 顛倒會愈來愈凄慘 我共你講為啥物 歐洲人 日本人 敢會親像台灣人按呢痟買厝？ 袂 怹真濟人攏一世人稅厝 按呢是按怎台灣人遮愛買厝？ 第一 古早觀念猶袂改 以前厝價無這馬遮貴 一直稅厝不如儉儉下直接買厝 按呢較省麻煩 而且這幾十年來看別人當初買厝的 這陣攏起矣 就會共買厝當做投資矣 毋是干焦欲家己蹛矣 簡單講 除了建商 「老百姓家己的觀念」嘛是厝價一直起的原因 第二 台灣發展無平均 是按怎你想欲蹛雙北市？ 因為頭路較好揣 有捷運、有真濟好的病院 有足濟活動攏佇遮舉辦 所以雙北市厝價哪有可能袂起？ 需求大過供應 干焦這點厝價就一定會起矣 這就是過去台灣發展無平均造成的 若台灣自南到北攏真發展 啥人需要專工來雙北市蹛？ 針對第一點 其實袂使閣用「我一定愛買厝」來想矣 這陣厝價遮懸 按怎打房嘛袂差偌濟 無可能對一坪一百萬隨變做五十萬 彼是無可能的代誌 簡單講就是： 「買袂起的人袂因為打房就買會起」 按呢欲按怎？ 稅厝 想辦法叫彼寡投資囤房的人 共厝提出來稅 若會當共彼寡厝攏逼出來 供應增加 逐家一世人干焦稅厝嘛會當生活矣 免驚無厝通稅 欲按怎共厝逼出來？ 囤房稅 這就是上實在的政策 會當共投資客佮建商的厝攏逼出來 免驚講囤房稅會造成起厝稅 袂 厝頭家當然會想欲共稅攏轉予厝跤負擔 毋過規个市場供應已經增加矣 你閣起就無人欲租矣 最後投資客佮建商就無才調繼續囤房 厝價顛倒嘛會落矣 第二點 發展無平均的問題 這有時間才閣討論矣 參考看覓 -------------- 不對 事情沒那麼簡單 利息影響的不是房價而已 央行的任務也不是打房 若升息一樣有其他對老百姓不利的影響 到時候還有其他問題會跑出來 不一定比較好過 其實 還在想說「我一定要買房」 這個觀念就不對了 反而會越來越慘 我跟你說為什麼 歐洲人 日本人 會像台灣人這樣瘋買房嗎？ 不會 他們很多人一輩子租房 那為什麼台灣人這麼愛買房？ 第一 古早觀念還沒改 以前房價沒現在這麼貴 一直租房不如存一存直接買房 這樣比較省麻煩 而且這幾十年來看別人當初買房的 現在都漲了 就會把買房當成投資了 不是只要自己住了 簡單講 除了建商 「老百姓自己的觀念」也是房價一直漲的原因 第二 台灣發展不平均 為什麼你想要住雙北市？ 因為工作比較好找 有捷運、有很多好的醫院 有很多活動都在這舉辦 所以雙北市房價怎麼可能不漲？ 需求大於供給 光是這點房價就一定會漲了 這就是過去台灣發展不平均造成的 如果台灣從南到北都很發達 誰需要專程來雙北市住？ 針對第一點 其實不能再用「我一定要買房」來思考了 現在房價這麼高 怎樣打房也不會差太多 不可能從一坪一百萬馬上變成五十萬 那是不可能的事 簡單講就是： 「買不起的人不會因為打房就買得起」 這樣怎麼辦？ 租房 想辦法叫那些投資囤房的人 把房拿出來出租 如果能夠把那些房都逼出來 供給增加 大家一輩子只要租房也可以生活了 不用擔心無房可租 要如何把房逼出來？ 囤房稅 這就是最實在的政策 可以把投資客跟建商的房都逼出來 不用擔心說囤房稅會造成漲房租 不會 房東當然會想把稅都轉給房客負擔 但是整個市場供應已經增加了 你再漲就沒人要租了 最後投資客跟建商就沒辦法繼續囤房 房價反而也會降了 第二點 發展不平均的問題 這有時間再來討論了 參考看看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.40.108 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1702714656.A.F79.html