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Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款,規費自行買單
※ 引述《peter7258 (I'am Peter)》之銘言:
: 以下全部都是真實,並無任何摻水造假,記者要抄請便。
: 過程是這樣的,我和太太是首購族,想趁這次新青安貸款買人生第一間房子。
: 透過建商推薦去跟華南銀行文山分行申請房貸,貸款審核通過,也完成抵押設定。
: 結果驗屋的時候有一些修繕項目,我們跟建商討保固跟修繕,我們都還在跟建商協調
: 過程中。
: 結果9/25我們說要撥款時,銀行主動去通知建商,建商隨即發存證信函
: 請華南文山分行不得撥款(是的,你沒看錯,我要付錢給建商,建商不收)。
看起來是你跟建商那邊出問題
跟銀行這邊沒關係
: 9/26 9點銀行一開門,我們去到現場,講了2個小時都不給撥款,銀行說等我們雙方談好
: 了再找他們,他們會再幫我們撥款。
: 華南文山分行林經理直接說:「這個錢是我銀行的,我要不要借給你。我們不管
: 你們的買賣契約,即使申請下來,我也可以馬上塗銷給你。
: 然後就是不要設定在我們華銀。」
: (這有錄音,而且錄音前也告知了)
他說的沒錯啊
不收的是建商
又不是華南這邊不撥款
你不去找建商跑去找銀行是哪招?
: 9/27 銀行承辦卓小姐丟一句 Line,說已經塗銷掉抵押權設定。
: (好快的劍啊,這操作,我和太太真的傻了)
: 代書提供的塗銷證明
: https://imgur.com/TA5zqVZ
: 以下省略兩萬字,在後續2週我跟太太找其他銀行承作的痛苦,如果你有買過房子或從事
: 相關行業,你應該會懂被銀行塗銷後要再申請貸款有多困難。
看起來就是你9/26跑去找銀行
不知道你們是說啥
正常來說你應該去跟銀行說
建商這邊出了點問題
請他們把日期往後拖
請他們幫忙
但是你這邊不知道哪根筋不對
要銀行去背建商的鍋
銀行又不差你這筆生意
你大概也跟那家銀行沒啥往來
都已經跟你說等你們談妥再找他們
算是給你大人情了
結果你自己搞不懂狀況
還跑去銀行錄音去銀行鬧
銀行自然覺得這三小奧客
能閃早點閃
: 最後我們順利申請到另一家銀行貸款,也圓滿交屋了。
: 就在這時比扯鈴還扯的事發生了……
: 華南銀行塗銷貸款沒經過我們同意跟討論就算了,因為他們這操作產生的
: 設定登記費、規費等費用全部要我買單,最扯的是還用我跟建商的代書,
: 我看到收據時整個傻眼。以下是代書給的收費明細
: https://imgur.com/aQ6ciNI
: 我知道大家一定會問,去跟金管會申訴啊,來八卦版幹嘛?
: 9/26 當天我們就跟金管會申訴,結果金管會請華南銀行回覆,我碼掉個資給大家看,
: 華南銀行結論就是:「我是為你好,所以幫你取消抵押權設定,讓你可以去跟其他銀行
: 貸款」
: https://imgur.com/dtvayXH
: 我就問我申請新青安貸款+銀行貸款,貸款取消銀行說了算,規費還要我自己出,
: 你銀行有尊重過消費者嗎?
本來銀行就有權不要貸款給你
而且看起來就是你狀況外跑去銀行鬧
人家怕了你才縮了
不然人家可以抵押權繼續設定在華南銀行
但是以客戶買賣契約有問題為由
不撥款把你的房子卡在那邊
等你拖個幾個月人家再慢慢幫你塗銷
這樣有比較好嗎?
: 最後奉勸大家買房子不管新屋還舊屋,都要申請「履約保證價金信託」,只要用這方式
: 交易都不會遇到我的問題。
: 因為你永遠不知道你申請的銀行,是不是會幫你著想,即便是公股銀行,即便是
: 政府的政策補貼貸款!
銀行為啥要幫你著想
第一天出社會?
人家就是做生意的
規費要減免就需要有交換條件
一切只要按照合約走
這就是好的交易夥伴
你這邊交易出問題
本來應該是你低聲下氣去求銀行
結果怎麼變成都是銀行的問題?
而且銀行沒做到你這筆生意
但是前期的文書人力費用都砸下去了
收你塗銷的規費幾千塊
這真的還好啊
這種東西就算拿去金管會鬧也鬧不大
是不太懂到底拿上PTT公審的點在哪裡
怎麼看都是你這邊理虧在先
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