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[問卦] 在日本置產是不是很爽?

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最新2023-09-20 12:06:00
留言167則留言,73人參與討論
推噓36 ( 437117 )
剛剛路過日本房仲業 順手拍了一下 日本房子超便宜 最昂貴的東京市區房價不過如此 https://i.imgur.com/Hm7fHaN.jpg
[問卦] 在日本置產是不是很爽?
現在匯率0.21自己乘 台北隨便一個相等條件的房子在東京可以買2戶 在大阪可以買3戶 台灣井蛙最愛嘴日本房屋稅很重 但其實日本跟台灣的房價差額 已經可以讓你多繳一百年房屋稅都還有剩= = 在日本置產是不是很爽? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 133.159.117.186 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1695046547.A.022.html

167 則留言

a27588679, 1F
很爽 我也有想過在日本買房子180.177.33.135

HTC92, 2F
在祖國更爽 還配一個鵝羅斯妹111.251.113.97

JinCheng5566, 3F
很爽啊 快買183.180.0.117

rwr, 4F
超爽的阿薪水X2房子X2122.116.206.101

crazydj, 5F
想買在千歲 苫小牧 或是新札幌114.38.140.38

a27588679, 6F
我朋友買30坪二層樓前面可以停車才600180.177.33.135

a27588679, 7F
萬台幣180.177.33.135

ihl123456, 8F
傻了才去買東京 維護成本高到可怕180.217.0.16

YLTYY, 9F
羨慕223.138.213.128

adios881, 10F
是 真正人生勝利組223.139.184.65

LoveMakeLove, 11F
志棋77表示內行36.226.215.71

choobii, 12F
買是一回事 之後要繳的費用超級多126.182.95.108

choobii, 13F
什麼稅有的沒的126.182.95.108

jpnldvh, 14F
要是真的爽日本怎哪麼多免費空房送都沒人203.204.214.194

jpnldvh, 15F
要? 日本人傻子?203.204.214.194

a27588679, 16F
免費空房那種很爛啊 又是偏鄉= =180.177.33.135

vwpassat, 17F
你是不會在日本置板凳嗎!?125.231.104.130

ErrMan001, 18F
老高都從日本潤到新加坡了1.165.212.65

laugh8562, 19F
幹嘛不睡公園219.70.223.154

ErrMan001, 20F
日本那個稅金繳到你哭1.165.212.65

jpnldvh, 21F
久久去一次渡假偏鄉干你屁事203.204.214.194

jeff79723, 22F
持有成本219.71.171.188

jpnldvh, 23F
理由很多勒 送你還要新的 怎麼不去搶203.204.214.194

a27588679, 24F
先去查一下零元房有什麼規定再說吧180.177.33.135

winiS, 25F
泡沫之後稅金爆炸高,再加上修繕基金61.227.39.53

winiS, 26F
能炒的房子很少61.227.39.53

jpnldvh, 27F
還不就要住指定年數之類的 反正鄉民整天203.204.214.194

a27588679, 28F
bard說東京600萬的房一年大約要繳102萬180.177.33.135

a27588679, 29F
的稅 這稅還真的滿多的180.177.33.135

jpnldvh, 30F
想移民 就別嘴砲了 趁現在快去 賺免費房203.204.214.194

iamsosorry, 31F
你應該先想想為什麼變成會沒人要接盤1.168.153.74

iamsosorry, 32F
的垃圾1.168.153.74

pita30, 33F
那寺井幹麻買鄉下111.184.200.36

tingover, 34F
這麼好的東西當地人不買 輪到你買喔223.136.86.132

kevin1221, 35F
其他維護費用很貴的哦114.44.96.4

Wolverin5566, 36F
買了不能出租很麻煩223.139.208.127

sarsenwen, 37F
真的 自從我買了東京房 考試都考10042.77.255.108

sarsenwen, 38F
也交到日本女朋友了42.77.255.108

saiboos, 39F
台灣只會漲更爽 以房養老!49.216.98.218

Lamuness, 155F
例子,日本50萬台灣賣100萬的車,開10年126.133.209.221

Lamuness, 156F
。這十年日本的維護成本有可能到這價差126.133.209.221

Lamuness, 157F
的50萬?126.133.209.221

gotohikaru, 158F
靠北 我上面不就推了日本人自己計算的175.182.133.153

gotohikaru, 159F
結果 若以房價為一個基數 住18年的175.182.133.153

gotohikaru, 160F
費用要一個基數 而後到30年時又一個175.182.133.153

gotohikaru, 161F
所以要住30年的話 約是房價*3175.182.133.153

gotohikaru, 162F
而因地上建物價值幾乎歸零175.182.133.153

gotohikaru, 163F
老房的賣價其實就只是"地價"175.182.133.153

gotohikaru, 164F
當然因為地價增值 賣價會大於原始房價175.182.133.153

gotohikaru, 165F
但會小於前面提到居住成本總和175.182.133.153

gotohikaru, 166F
不過這也僅限土地增值夠多的都市175.182.133.153

gotohikaru, 167F
台灣住30年賣掉的話 絕對連本帶利175.182.133.153

gotohikaru, 168F
賺回來 單以小學算數 哪個比較貴?175.182.133.153

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