[新聞] 內政部：限制換約規定不打折 絕無護航建

1.媒體來源: 經濟日報 2.記者署名: 記者鄭媁 3.完整新聞標題: 內政部：限制換約規定不打折 絕無護航建商、投機客 4.完整新聞內文: 平均地權條例新制7月上路，內政部今重申，預售屋換約限制規定的立法目的，是為維護 市場交易秩序，保障自住需求者購屋權益，防杜簽訂預售屋或新建成屋買賣契約後加價轉 售，致高房價結果由民眾負擔，並為保障施行前該等契約買受人權益，無須過度放寬例外 得轉讓情形，而影響該條規定的效果，絕無外界所稱護航建商或投機客情形。 內政部說明，針對今年7月1日施行前已簽訂預售屋買賣契約的買受人，多數仍屬自住購屋 者，其在簽訂契約時，尚無法預知到未來會立法限制換約，驟然全面限制，可能會傷及無 辜。況且，倘若要求7月1日施行前的買受人，在施行後轉讓仍受換約限制，必須相關子法 研訂時即需配合訂定較多的除外條款，反易形成管制漏洞，衍生交易糾紛。 內政部說，基於法律及法理，施行前的買受人在施行後可轉讓1次，但接手的新買受人仍 須受限，投機客已無法再以多次、短時間內加價轉售方式牟利，可達到抑制投機客進場， 打擊不動產炒作的政策目標。 內政部表示，為真正有效避免「開後門」的問題，已在「預售屋及新建成屋買賣契約得讓 與或轉售情形」中，嚴格限縮在簽約後因真正重大傷病或變故等必要的特殊情形，始得申 請核准後轉讓。因此，在這次「平均地權條例修法」施行後，民眾未來購買預售屋，必需 更加審慎評估限制換約轉售規定的影響，本次修法目的將更能完整、有效落實執行。 內政部指出，從2021年12月內政部提出「平均地權條例」修法草案，至今年2月總統公布 ，全國住宅類預售屋交易量已從2021年第4季的4萬餘戶、5014億元，降至今年第1季的1萬 6千餘戶、2197億元，減幅超過5成6，顯示市場炒作行為與投機性需求已明顯減少，修法 遏止炒作效益已逐步展現，讓整體房市溫和修正，恢復正常健康狀態。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://money.udn.com/money/story/5621/7275306 6.備註: 後門都開了不朔及既往... 然後大內宣，房市溫和修正? 到底花多少錢買來做大內宣? 詐騙黨只會騙.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.239.98.165 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1688483501.A.3BD.html