[新聞] 六都跌幅行政區曝 專家：賴清德說房價在

1.媒體來源: 經濟日報 2.記者署名: 記者朱曼寧 3.完整新聞標題: 六都跌幅行政區曝 專家：賴清德說房價在降是真的 只是跌得無感 4.完整新聞內文: 近日副總統賴清德一席「房價在降」言論，引發輿論炸鍋。據樂屋網統計全台六都158個 行政區房價，其中台中市的潭子和大甲，房價跌幅雙雙超過20%，高雄市新興區房價也下 降15%以上，然而，大多數地區的房價波動似乎仍處於盤整階段，有些地區的價格仍在持 續上漲，總體來說，房價並未跌到「有感」。 樂屋網以去年5月至今年4月，六都行政區平均房價與前一年度進行對比，同時篩選出1年 內交易量少於400筆的行政區，結果顯示全台共有18個行政區房價下跌。台北市的12個行 政區中，超過一半的行政區出現跌價，其中松山區的跌幅最大，單價由每坪9字頭回落至8 字頭，其次是文山區，跌幅達到8%；中山區的房價也從8字頭跌至7字頭，其他地區如萬華 區、大安區和中正區，房價也有微幅波動。 新北市中，跌幅最大的是新店區，下跌了近8%，其次是三芝區；桃園市只有大園區的房價 略微下跌2%，其他行政區的價格幾乎全面上漲；然而，在這次六都跌價行政區中，跌幅最 大的當屬台中市，房價下降超過了20%，甚至接近30%。 樂屋網調研中心經理洪安怡指出，此次上榜的跌價行政區，除台北市外，幾乎都是當地 的蛋白區率先出現價格鬆動，如台中市的潭子、大甲，台南市的佳里、麻豆等，顯見在市 場不穩，價格渾沌不明的情況時，重大建設到位，生活機能完善的傳統蛋黃區，對價格的 抗跌保值性也會更強。 例如潭子，受到北屯區房市激勵所帶動的外溢效應，近2年房價成長快速，隨著房市降溫 ，房價不僅下跌了近30%，交易量也縮減了3倍，價量齊跌，大甲地區則因人口結構老化等 因素，房價支撐力道有限。 洪安怡表示，過去高雄市在台積電等相關建設議題帶動下，有些地區房市出現過熱，而今 房市趨冷，不斷衝高的房價也明顯出現疲態，如靠近高雄車站的新興區，本就是人口密集 的老舊市區，可開發素地有限，區內交易主要仍是屋齡較高的中古屋，缺乏新建案的價格 推動，房價也難以上升。 洪安怡指出，目前看來六都的跌價行政區，大多數僅處於房價的「盤整」狀態，對於買方 而言，要下跌到有感，恐怕需要持續一段時間跌幅達1成以上，而感受到房價下跌後再進 場，可能已是房價正要開始谷底反彈的時刻，建議無需過度關注短期價格波動，而是回到 自身需求和還款能力進行評估，才是比較穩健可行的購屋方式。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://money.udn.com/money/story/5621/7189332 6.備註: 炒房黨跌價的概念好比一塊雞排原價50元，先漲到200元! 然後過三天跌10元，然後再出來喊跌價了~ 炒房就別再說幹話了! 買新聞來護航? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.211.194.60 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1684989952.A.156.html