Fw: ［心得］土城利多跟建設 簡述（一）

※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1asDiqs8 ] 作者: gothmog (上海極司非爾路76號) 看板: home-sale 標題: 土城利多跟建設 簡述（一） 時間: Sun Aug 13 21:31:30 2023 土城之所以受到各界期待，八大建設計劃擦亮土城價值， 市立土城長庚醫院也已經啟用， 興建中的有統一集團複合商辦、 金城機廠莒光站興建計畫、 北土城交流道、 捷運萬大線、 土城行政園區與土城司法特區， 其中司法特區84.07公頃開發計畫，區分為商業區、住宅區與公園綠地，將有新北地方法院 與新北地檢署機關進駐，土城行政園區將整合區公所、戶政事務所、衛生所等相關行政機關 ，依序於2025-2030年啟用， 未來除了土城醫院醫療人員進駐，將有大批菁英進駐土城，剛性需求勢必增加， https://i.imgur.com/ZzF0Sy2.jpg https://i.imgur.com/546WMj0.jpg 土城司法園區 在土城醫院正後方 最後核定面積 84.07公頃 新北地檢署 新北地方法院會遷入佔地8公頃的司法專區 另外規劃住宅區14公頃 商業區5公頃 政府機關用地14公頃 並含5.11公頃 北土城交流道用地 北土城交流道目前實景如下 https://i.imgur.com/CO8siJF.jpg 萬大線部分 捷運萬大線跟板南線 土城站交會在LG10站 LG10就是 捷運海山站的下一站土城站 https://i.imgur.com/Hndq7rL.jpg https://i.imgur.com/KlzzTSK.jpg 下面這個 捷運土城站行政園區再造計畫 跟司法園區是兩件事 ，也已經在做了 捷運土城站行政園區再造計畫 考量捷運土城站未來將成為板南線(土城站)及萬大-中和-樹林線第二期工程(LG11站)交會的 轉乘站， 同時為了因應在地民眾對於公共服務需求轉變，並整合現有分散的公有機關，本計畫將透過 TOD概念適當地調整土地使用機能。 本計畫範圍涵蓋捷運土城站周邊的機關、停車場及公園等用地，面積約2.1公頃，其中公有 土地面積比例達98%，現況作為土城區公所、警察局土城分局、土城藝文館、土城區衛生所 、土城區戶政事務所、金城公園及停車場使用。 城鄉發展局表示，本案未來將採用公辦都更方式打造一站式行政服務園區，除納入現有行政 機關外，還預計導入在地需要的托老托幼設施、活動中心、圖書館、健身中心、社會住宅等 多元服務空間，提供民眾更方便、舒適的生活環境，促進土城地區再發展。 https://i.imgur.com/m2uWzjg.jpg https://i.imgur.com/ONlgKl3.jpg https://i.imgur.com/xxU4fBq.jpg 上面的叫做 叫做 新北行政園區都更 下面這間麥當勞 24小時的已經開了 https://i.imgur.com/eHGFCop.jpg 其實土城就有三間麥當勞 ， 只不過為什麼麥當勞 要一直開 大家自己猜一下 https://house.ebc.net.tw/flash/6190 樂居公布5年房價漲幅，以土城暫緩重劃區漲49.32%最多，從3字頭攀上5字頭。專家直言該 區漲勢確實恐怖 重劃區目前最高價是 2022年開賣的【新潤青樺】面斬龍山公園已到每坪68萬的驚人數字。 目前土城房價推升主要是 板橋遠東通訊園區（板橋） 和鴻海的科技族群（頂埔站） 土城工業區升級AI產業園區 這三個園區都會為土城帶來高收入的外商族群，給予房價與租金有力的支撐。 另外重要的是鄰近行政區的板橋與中永和房價都已過高 ，近年有不少的購屋族都是來自周 遭地區往土城的遷移。 如果要找大面積新成屋的建案 也只能往土城重劃區這邊買房子，這也是政府全力作多捷運 土城站這邊的原因 這篇文章有50個以上推文 ， 我再補充政府簡報上來 ， 從朱立倫時代 他們就想讓土城當 板橋第二 ， 因為土城是三峽 鶯歌 樹林 的往北必經之地 但是中央路 周邊都老房子 老商圈 已經很難再發展 ， 他們決定土城以金城路為主幹道設 計規劃 所以你會看到 清水交流道 土城醫院 萬大線捷運站 重劃區 都在金城路兩側 金城路的中心地點 就是土城捷運站 所以你看到 土城醫院 麥當勞 寶雅等 為什麼都蓋在土城捷運站附近 因為以土城捷運站為中心點 他會是以後土城的核心地帶 就像新板特區 在板橋的地位 另外 ， 金城路附近會開飯店 還會有無邊際游泳池 大家知道嗎 ， 下篇再補充吧 ，土城 的利多實在威猛 ， 我台南東橋之後 目前主力都投資土城 -- Sent from my iPhone 13 Pro Max ○ PiTT // PHJCI -- ◇└──┘ ║┌╮ 誠摯邀請您至 ψsakurats ╚╧╧══ ○ ┌┐ ╭╖ interior 室內設計板 ╭╮└┘ │║ ╔══╤╤ & │╰──╮│╟───╢□ └╯ (供詢問裝潢相關事宜) ╰───╯│╟┬┬┬╢□ by 板主 gothmog -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 103.130.92.239 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691933492.A.D88.html