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看板toberich
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[請益] 提供店面創業與合夥人合作應注意什麼

時間
最新2023-06-20 22:07:00
留言59則留言,24人參與討論
推噓19 ( 19040 )
各位老闆們大家好 想請教一下如果有空置店面,想提供給別人做連鎖咖啡飲料店加盟創業 合作細節要怎麼規劃比較理想呢? 對方是主要經營 我方就是提供店面這樣 希望有一個雙贏的角度可以合夥 不知各位大大的經驗都是如何達到一個比較好的平衡 或是有自己加盟過的人可以分享看看心得 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.154.36 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/toberich/M.1685696602.A.6C9.html

59 則留言

qqttpp255, 1F
單純一點純租金不要入股

chouvincent, 2F
租金不就是最單純的嗎

chobo318, 3F
真的,租金最單純,不管盈虧

sky11243, 4F
雙贏的角度? 假如虧損你也要承擔嗎?

sky11243, 5F
還是不如收租金穩賺就好?

sky11243, 6F
或是以營業額的%來收租金?

sky11243, 7F
這樣你有承擔風險也有承擔成果。
謝謝建議

KHlawtel, 8F
收租吧,不然建議找律師擬約,不然你連查帳都不知道怎開

KHlawtel, 9F

channap, 10F
沒有生意穩賺,虧錢你要貼嗎?

BIGBBB, 11F
笑出來 想多賺就要拿錢出來投啊

baritone7563, 12F
你最聰明 哈哈
我可能沒有把問題陳述清楚 我知道收租就好,穩賺不賠 這是因為我剛好有一個空置的店面,朋友也對經營有興趣,點也覺得可以,在討論合作的 方向 當然也因為是朋友,希望有一個對彼此都是有益的方式 例如減少租金,或是甚至多久不收租金等等 換取為了共同承擔風險及報酬 以這個店面為例,附近行情約4萬 假設我免他一年租金,那我也是承受了48萬左右的風險 打個八折好歹也有37-38萬 並不是毫無風險的想獲取更高報酬 各位不要激動 所以在承擔成本的情況下,獲益如何分配,這就是需要一點過來人的建議 避免大家本來一番好意互惠,變成好像誰占誰便宜這樣 謝謝指教
※ 編輯: Garbolin (182.234.233.85 臺灣), 06/03/2023 14:27:05

thbetray, 13F
最簡單就是以股份入股+租金打折

chobo318, 14F
原來如此,那就推樓上的方法。不過,跟認識的朋友....

aishuo, 15F
沒錯 一樓中肯

monarch0301, 16F
炒房的人都希望你收租金就好 這樣容易維持行情

monarch0301, 17F
如果你自己對經營有興趣 那是最好的

monarch0301, 18F
跟朋友談好帳怎麼拆

monarch0301, 19F
市場上的商品 普遍都有承受租金壓力

monarch0301, 20F
如果你朋友沒有這個壓力

monarch0301, 21F
他就能用更優惠的價格吸引更多客人

monarch0301, 22F
也可以用更好的價格購入原物料 給客人更好的商品服

monarch0301, 23F

monarch0301, 24F
會眼紅的是其他附近店面生意被搶走的房東

monarch0301, 25F
其他業者生意變差 繳不出租金 其他房東少賺了就會想

monarch0301, 26F
來找你的碴。指責你破壞行情

monarch0301, 27F
好吃懶做的銀行業最忌諱你這樣的人

monarch0301, 28F
但是房地產的泡沫本來就是即成事實

monarch0301, 29F
肯參與經營的房東可以和業者一起創造更多經濟效益

monarch0301, 30F
也能平抑物價壓力

monarch0301, 31F
到你店裡消費的客人因為可以省下租金支出 省下的錢

monarch0301, 32F
可以去滿足其他消費需求 對大家其他都好 只有對不事

monarch0301, 33F
生產的吸血房東不好而已 因為他們會因此少了養他們

monarch0301, 34F
的經濟財源

dikai, 35F
你要承擔風險,就一起合作,穩定就收租。

eveno, 36F
收租就好+1

aahhaa, 37F
某m在鬼扯什麼,關炒房/附近房東屁事

cink8, 38F
原來樓上看不懂16樓的意思ww

stepnight, 39F
跟朋友最好就收租單純點啦

stepnight, 40F
真的有交情就租金低於行情打點折

stepnight, 41F
事先說清楚未來要是租金該漲還是會漲

stepnight, 42F
但還是會打折照顧照顧一下

stepnight, 43F
另外「只要他不主動停租,你就會給他續租」

stepnight, 44F
要是能做到這樣,其實已經超好了

stepnight, 45F
一堆租人店面開店的都超怕裝潢三小的

stepnight, 46F
花下去幾年後房東看著眼紅停租自己下去做

stepnight, 47F
然後樓上m的看看就好,省下租金支出

stepnight, 48F
都是騙人的,那是機會成本

M5D, 49F
直接入股,先談好房租計算準則,租金從資本支出

M5D, 50F
有勞動、進貨等部分直接算清楚薪酬、費用,最後淨利再來

M5D, 51F
計算分紅或是做為資本公積

vc39, 52F
覺得原po很善良 希望也有這種朋友

furuta27, 53F
合夥是必然失敗拆夥 不管生意賺錢賠錢都是 原po要嘗過

furuta27, 54F
才會明白簡單的出租才是最有智慧的路

rax1010, 55F
收租就好

leecoco, 56F
合夥必然吵架 建議收租

molopo, 57F
不要租朋友

lmh1977, 58F
其實連熟人也不要租

rokanto, 59F
找律師好好的擬一下股東協議吧

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