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Re: [請益] 是否該放棄年薪7百萬的工作轉去創業?

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最新2023-06-22 12:14:00
留言336則留言,115人參與討論
推噓72 ( 10432200 )
我其實有類似的經驗, 從聯發科離職以後轉職做房仲, 先說結論, 人生只有一次 無法重來, 不管你選擇甚麼做自己喜歡做的, 不要白白浪費此生. 首先, 不管你朋友年薪70萬還是700萬 金額都只是一個假象 真正要問的是總存款的投報+轉職的所得是否夠此生所需. 這各要看生活花費 2000萬存款如果維持現有生活品質鐵定是不夠的. 所以必須跟自己說, 離職可以但是如果副業不起來的狀況下一定要降低生活花費 *降低用餐費還有小孩的學費才藝費用. 當時我存款更高不過還是打算小朋友都念公立, 不補才藝, 不出國旅遊的情況下, 每月平均至少還有3-4萬可以用...在省吃儉用下至少用到七八十歲沒有問題 但是因為離開科技業, 我會有更多的時間自己教小孩, 陪小孩. *尋求家人支持度 尋求父母老婆的支持, 有人支持你才能走得遠, 我老婆/父母都完全支持我的決定, 因為我已經提出要離開科技業至少四五年了 也不斷的在房地產上投資做退休/離職準備, 考量到我強烈的需求所以他們都很支持我 *削減住房費用 如果一年內沒做起來, 可能要考慮搬去比較便宜的房子, 比較差的學區, 當時的我已經打算賣掉價值2000萬的房子, 搬去二重埔600萬的房子住 這中間1400萬的價差, 足夠我買當時3間 2-3房二重埔的房子買來收租, 犧牲一些生活品質, 但是換來更多的被動收入, 光是這些被動收入就足以支持到老 *降低交通費用 基本上我本來就開一台10年左右的Civic8, 平時以騎車出門為主, 如果不到 公司上班, 交通費用就可以更進一步地降低 *離職以後的適應性 基本上我離職就沒有打算再回到壓力高的科技業, 所以對我來說沒甚麼適應性的問題 不過有些人也須習慣這種生活, 反而退休或是離職後會適應不良. 當我做好以上心裡準備, 算好我的開支花費以後, 我就開心地財富自由提離職拉.... 不過準備畢竟是準備, 離職後因為投入的工作收入還比原本的工作高, 所以上述的準備完全沒有用上 其實現階段的你應該只是缺乏一個心裡安全感而已, 我這邊要告訴你的是生命會自己找到出路, 你只要用力的降低開銷, 目前的存款勉強 是夠用的, 接著就努力往下一個工作賺錢就好了. 當然最佳解是等你存到4000萬左右就可以跟我一樣財富自由的離職了, 完全不用怕收入為零也沒關係 不過依你的自己的狀況考慮 這個社會基本上不會虧待有能力的人 不用太過擔心 身體健康/心理健康 其實最終還是比收入重要, 所以樂在工作比薪資數字更重要 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.194.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1686285519.A.8F2.html

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72336
> Re: [請益] 是否該放棄年薪7百萬的工作轉去創業?
Tech_Job06/09 12:38

336 則留言

※ 編輯: bearalex (61.222.194.196 臺灣), 06/09/2023 12:39:29

fxp87117, 1F
推傳說中的學長xd

lgs119, 2F
請問4000現金如何用出租房產生穩定收益?
如果目前還在職 可以貸款的話 可以買幾戶總價超過4000萬的房子投資(單戶低於4000) 投資報酬率= ((5%報酬率 - 貸款2.5%利息)*貸款槓桿+ 自備款*5% )/自備款 因為有槓桿的關係報酬率很容易衝到10%以上 比如總價1000萬的房子 自備款200萬 5%收租 1000*0.5=50萬租金收入 800*0.25=20萬利息支出 (2.5%*800+200*5%)/200= 30/200= 15% 現金報酬率 4000萬裡面拿1000萬出來 就可以達到150萬的年收效果 如果直接拿現金買也可以考慮3000萬的案子 比如 https://m.ycut.com.tw/CaseInfo.aspx?guid=ac678505-d03a-4ee9-8445-8ecc707041f8&openExternalBrowser=1 市中心大遠百滿租13陽台大套房(年收近140萬) 大約3000萬 每年收入140萬, 扣東扣西至少都還有120萬左右的收入~~ 剩下1000萬可以作定存備用金使用 當然貸款成數和利率要看案件而定 房子等自己老的時候也可以賣掉回收, 也就是平常每年有120萬可以花費 備用金1000萬, 存房的錢3000萬等老了就一次賣掉回本

sigma2003, 3F
結果現在二重埔房子又漲了一倍,又可以賣房了XD
不只, 當初600萬的 現在應該都1500萬了

leota, 4F

gogogogo3333, 5F
推,以前跟原po看過幾間房,當時就感覺是個強者。
謝謝

rodndy666, 6F

finallyknow, 7F

XenonFat, 8F
推分享
※ 編輯: bearalex (61.222.194.196 臺灣), 06/09/2023 13:50:26
※ 編輯: bearalex (61.222.194.196 臺灣), 06/09/2023 13:55:42

zizc06719, 9F
新竹/竹北現在那價位看到都不想買,要被擠出去了QQ

BigCockman, 10F
房仲>>>發哥工程師確認

cheppt2, 11F
這個報酬率有問題

cheppt2, 12F
新竹一間房一個月租金5萬?這樣投報才5%

DOMENKING, 13F
不要再殘害學弟了

DOMENKING, 14F
搞一堆收租房來結果還是要靠別人幫你工作…這就國家

DOMENKING, 15F
內帳啊

wellonguy6, 16F
說來說去還是房地產

havochuman, 17F
噓的要檢討的是規則 檢討人都是邏輯不好

questioner, 18F
雖然學長很強,但我還是要罵一聲房蟲王八蛋

transforman, 19F
房仲呵呵

vinsanity25, 20F
你是不是在長春街那邊有貼你的宣傳海報…

DOMENKING, 21F
可以檢討制度,但這真的就是世代戰爭

DOMENKING, 22F
老人該擔心的不是可以賺多少錢,是你賺的錢可能會讓

DOMENKING, 23F
年輕人對這個國家喪失希望

la8day, 24F
不是每個行業都像房產有國家支持,很多副業和科技

la8day, 25F
業收入落差太大

b777787, 26F
虛的人不知道在噓什麼 幫推

Csir, 27F
炒房年收1000每天工時2小時,發哥年薪700每天做10

Csir, 28F
小時高下立判

Csir, 29F
年輕人不武力革命只想買哀鳳就乖乖被老人壓榨吧

waterox, 30F
1000萬房子每年5%租金收入???

b777787, 31F
成功的人到哪裡都成功 失敗的人都很多藉口

Coslate, 32F
房仲 呵

acelp, 33F
呃 很多房子投報只有2% 除非是套房 可是套房出租會

acelp, 34F
有很多問題

AgentSkye56, 35F
發哥的優勢在錢也不少 但是社會地位還是屌打房仲

AgentSkye56, 36F
以後小孩在學校也比較有面子

Morphee, 37F
打工仔沒有啥地位 有錢才重要

Morphee, 38F
房仲作的好 不只很多a貨自己先吃了 還可以開店 開

Morphee, 39F
投資公司 當到小建商的都有

js01078687, 341F

paulshain04, 342F
搞房產賺錢的真的很母湯

IBIZA, 343F
mibro 房貸不會是複利 每期要繳清利息 哪來的利息

IBIZA, 344F
能複?

nasa3137, 345F
好棒

mibro, 346F
你可以算算看每期固定繳的房貸總額啊 多出來的利息

mibro, 347F
像是只有2%嗎XD

Lamitea, 348F
廢文

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