Re: [新聞] 「太好賺了！」網狂問畢業後出路 一面倒

房仲好賺是好賺，但前1-2年真的很痛苦， 沒日沒夜、風雨無阻，整天在外面跑客戶， 然後又沒辦法成交， 一個月只能領20幾K的底薪。 平均大概要熬個2年，才會通過奇異點， 這時因為年資到了， 公司會開始發「必定成交」的案子給你， 成交率會突然爆炸性成長， 雖然還是整天跑客戶，但年薪可以到150-200附近。 接下來會起起伏伏，大月小月差很多， 但平均算下來， 年薪差不多就是卡在150-200。 而且不用像以前這麼累， 因為你漸漸會知道，那些客戶的成交率很低， 隨便應付就好， 不需要浪費時間和精力在他們身上。 差不多到了第6年或第7年， 你又會通過人生另一個奇異點， 這時很多案子會自己來找你成交， 然後下面又有一堆免洗人力， 年薪平均拿個500、600算是合理範圍。 同時這時也輕鬆很多， 開會叫下面的準備，案子叫下面的去跑， 你負責出一張嘴等錢進帳戶就好。 其實房產業的水很深， 跟政府形成龐大的利益體系， 差不多有80%以上的成交案， 是為了利益交換，不是真正的民生需求， 所以這種案子是「必定成交」的。 而這些成交案，不可能一個人全吃， 因為對公司的稅務影響很大， 需要靠人頭來分攤。 所以在房仲業， 就算你長相不出眾、口才不好， 真正的「民生需求」你都成交不了。 但只要肯堅持下去，熬過前幾年的辛苦， 年資到了，公司就會分那種「必定成交」的案子給你， 讓你跨進150-200的門檻。 但在這段時間， 年薪要再上去也很難， 因為公司會調整你的成交率。 當你真的靠實力成交「民生需求」， 公司就會抽掉你的「必定成交」； 反之你「民生需求」的案子都掛零， 公司就會補「必定成交」給你。 要一直等你年資夠了， 可以當主管帶人，下面的獎金你也能分， 才能有這種輕鬆賺500-600萬的待遇， 而這個年資，平均就是要6、7年。 打拼6、7年，前面1-2年領20幾K底薪， 最後才能換到輕鬆賺500-600的職缺， 這樣到底划不划算， 可能大家心中都有一把尺吧? ※ 引述《kingfsg7326 (認 同 請 按 2 )》之銘言： : 「太好賺了！」網狂問畢業後出路 一面倒選房仲贏台積電 : https://udn.com/news/story/7269/4951960 : 一名網友18日在PTT留言問：「畢業去台積電還是當房仲好」，網友竟一面倒要大家選當 : 房仲勝過去台積電當工程師，稱當房仲實在是「太好賺了！」賣一間房等同於一名台積電 : 菜鳥的年薪，當然選房仲。 : 一名網友在PTT留言道：「現在台積電大舉招募人才，薪水也是有名的高，但台灣房價也 : 是有名的高，而且(近)年最近台灣人發了瘋似的買房，隨便賣一間2000萬的房，服務費就 : 遠超台積電菜鳥年薪了吧。」 : 網友留言竟一面倒選房仲，認為「可以當房仲誰要去台積電，賣一間房子等於台積電一年 : 的收入，每個月只要賣一間，房仲一年的收入=台積電工作12年。」有網友稱他朋友在此 : 波疫情買房潮下，「菜鳥房仲最近三個月可以賺100萬」、「房價只會漲不會跌」、「新 : 竹竹北根本隨便賣隨便賺」。還有人說，與其進台積電當工程師，不如賣房子給台積電的 : 工程師，爽賺他們的錢，「好上加好」。 : 也有人認為，如果選當房仲，那現在讀書幹嘛。但也有網友挺台積電，認為「剛畢業去台 : 積電+1。房仲看人做。」並有人提醒網友，選擇行業必須考量自身的人生規畫，「有結婚 : 生子打算選台積電，奉行不婚不生選房仲。」 : 針對房仲如何收取仲介費？也引起網友的好奇。按法規規定，仲介買賣服務費「不得高於 : 成交總價的6%」，不過隨著競爭激烈，有些房仲會願意犧牲部分佣金求績效，僅收取0.5% : 仲介費也時有所聞。 : 有仲介公司2,000萬的案子拿5%，公司拿到100萬，業務拿8%傭收8萬，買賣銷售方各一半 : ，最後一人拿4萬。有些仲介公司收取100萬費用後，業務可分50萬至70萬。若非超級房仲 : ，通常來說不是每人每月都有大單，可能要等上幾個月才會有筆大單。難怪有網友說：「 : 一堆人吹房仲多好，真正賺錢一定不多啦！房仲很吃個人特質，很多人做沒幾個月就走了 : ，不然怎麼天天招一堆人？而且台積電做不下去可以轉職，房仲做不下去怎麼辦？簽下去 : 嗎？」 : — : 房仲真的不錯 : 有妹子當同事，又自由想做就做 : 業績還靠自己掌控，自己努力自己賺 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.244.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1603726965.A.6D8.html