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[新聞] 租屋地獄/台北人害的?桃園租金暴漲中
三立新聞
租屋地獄/台北人害的?桃園租金暴漲中 1年狂增13%
https://www.setn.com/m/ampnews.aspx?NewsID=1133096
大台北區域房價居高不下,不少台北人紛紛南漂桃園,是好是壞呢?《三立新聞網》彙整
全台各縣市最新「待租住宅開價」,桃園市月租金892元/坪、年漲幅13.2%,全台排名第五
,若以9折當作成交價計算,也要價802元/坪,也就是說,十坪套房,要價約8千元。
屋比房屋總經理葉國華表示,桃園房價相對大台北區域低廉,加上多項重大建設、社會福
利等,紛紛吸引企業投資、人口進駐,近年引起大台北區域移居至桃園的風潮,根據戶政
司資料,桃園人口2021年底達到227.2萬人,10年攀升26萬人。
他指出,人口紅利出現後,隨之而來的,就是租買需求空前高漲,租金也水漲船高,以租
金水平最高的龜山區來說,今年6月開價就已站上1020元/坪,大有向新北市看齊的態勢。
另,桃園近年各大重劃區開發議題不斷,如航空城計劃、青埔高鐵特區、A7重劃區、中路
重劃區、小檜溪重劃區等,使得桃園房市極具想象空間,也帶動房價與租金持續攀升。
不過,葉國華也提醒,雖然桃園前景看好,但不斷墊高的租金,已讓小資族居住空間不斷
遭受擠壓,目前在桃園青埔、龜山等熱門地段租一間獨立套房價格都要近萬元,整層住家
的價格更是高達2萬元以上,普通民眾的租房壓力已逐漸上升,值得政府單位加以留意。
台灣房屋中正藝文直營店店長郭榛溱表示,桃園市鬧區不少大樓租金已落於千元以上,以
中正藝文特區為例,有電梯、管理的大樓,套房月租金約1.2萬~1.5萬、2房則約1.6萬~2萬
,例如「紐約大時代」、「上城」等社區,因附近有學校,受到許多家庭青睞,尤其2房產
品相當熱門。
關於桃園的租客結構,郭榛溱透露,大多為新婚夫妻、單身族等,因為工作需求在桃園租
屋,存了幾年的錢之後,就會再考慮買房。
桃園市區租金為何水漲船高?她說,主要是近年建設利多不斷,比如鐵路地下化工程,就
會增設中路、桃園醫院、中原、平鎮等四座通勤站點,使區域的交通便利性提升;此外,
桃園市立圖書館新建總館,預計將今年10月開幕,將會有國賓影城、蔦屋書店進駐;再加
上機場捷運、高鐵拉近了桃園與雙北市的距離,而且桃園的房價相對便宜,吸引不少雙北
市客層來此購屋或租屋,租金行情也慢慢與雙北接軌。
心得:
桃園房租房價漲,都是台北人害的
台北人跟中國人一樣
全世界到處炒房 QQ
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