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看板TamShui
作者mikayang
標題

[問題] 想買小套房 淡大財庫報酬率高嗎?

時間
最新2012-12-25 13:53:00
留言39則留言,18人參與討論
推噓12 ( 12027 )
我從小就住在淡水,未來也會繼續住在淡水 因為家裡住的是老式透天住宅 很想要有健身房和游泳池可以終身免費使用 於是想要買一個150-200左右的小套房 (這是目前可以負擔的價格,加上在家裡附近也比較方便) 上網查了一下資料 目前淡水捷運站附近好像只有淡大財庫符合需求 遠一點的摩天31好像也是 但是比較遠,房齡也比較久,所以暫不考慮 淡大財庫網路上負評不少 怕買了之後不好出租 如果為了使用免費的公設,導致付不起房貸,好像又不太划算 加上我聽說健身房設施不是很好? 這點又違背我原始買房的動機 不知道大家的意見如何... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)

39 則留言

purplekitty, 1F
剛好我有親戚買這,只能說扣東扣西後的報酬率約3%

turewer456, 2F
在那邊住過兩年,老實說他的公設維護不太好,游泳池秋冬

turewer456, 3F
不開放,規模小只能戲水不能運動,水質也...soso

turewer456, 4F
健身房方面只有跑步機,腳踏車還有WIFI可取 ,桌球桌整

turewer456, 5F
個社區只有一張,少得可憐,住那對學生來說生活機能欠佳,

turewer456, 6F
吃飯也遠 。以上是以一個學生住戶所述的意見,希望可以

turewer456, 7F
定對原PO的投資計劃有幫助^^

mikayang, 8F
謝謝你的回覆,聽到游泳池不能運動就大打折扣了...

mikayang, 9F
再請問一下,那邊的租金範圍和空屋率呢?

smart3693, 10F
買了一定後悔

turewer456, 11F
租金單人房4000,5000 ; 雙人房 現在看到都6000左右 一

turewer456, 12F
樓樓中樓房型就不清楚了 我大一住那到現在大四租金跌

turewer456, 13F
了1000-1500/月左右

mickl8101, 14F
1f 樓中樓9000-12000 建議樓中樓比較搶手 很多情侶住

mickl8101, 15F
我看很久1f幾乎沒空房 住的頗多都情侶 且大多數都有寵物

mikayang, 16F
謝謝大家意見,我會先去看一下樓中樓價錢是否可以負擔

yclupin, 17F
我從97年 住到現在 但我覺得普普通通 也不是差到哪去

tku1178, 18F

wanghong, 19F
可能會賠錢....

pink7594, 20F
他們的家具都不能動,又遠,真的少了競爭力,可以看看山

pink7594, 21F
水苑

stu85010, 22F
你有把管理費算進去嗎?

james251, 23F
為了健身房買房 這理由讓我開眼界了!!

eipduolc, 24F
被公設吸引買房應該還好吧 不然預售代銷幹嘛強調公設..

mico409, 25F
像南加州那樣飯店式的管理 公設才有可能維持的很好 一般

mico409, 26F
社區的話 除非管委會很在意這一塊 不然都是用沒幾年就....

eipduolc, 27F
推樓上XD

mikayang, 28F
管理費上網查價格大概一個月400左右

mikayang, 29F
南加州有考慮過,但是不是在淡水捷運站附近所以打消念頭

mikayang, 30F
而且價格好像比較貴?

mikayang, 31F
山水苑好像沒有小坪數的 哭哭~

SEGA6218, 32F
上兩個禮拜去健身房,五台跑步機,大概只有一台能用

SEGA6218, 33F
而且能用的那台還卡卡的!

SEGA6218, 34F
而且美其名健身房,其實也只有跑步機和腳踏車機而已!

h880486, 35F
淡江附近的社區不考慮?

milktea0319, 36F
136巷感覺風水不好

mikayang, 37F
請問一下h大,還有哪些社區有符合需求的呢?

linda7770881, 38F
個人覺得大旭地的公設維持的還可以 (我住了2年

bearhu2001, 39F
還是要考慮海揚社區~也有二房的