※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板Tainan
標題

[問題] 大樓管理員

時間
最新2020-08-10 20:45:00
留言84則留言,10人參與討論
推噓15 ( 17265 )
我們社區自聘管理員,但該員已經屆滿70歲,死不退休,還一直挑撥住戶之間的感情,又 常常請假找人代班,最誇張是連主委改選都是由管理員私下指派,住戶有一派是挺管理員 ,有一派是要他離職,請問各位,有沒有什麼辦法可以讓他離職換人?我住台南市立醫院 附近。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.163.110 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1596888209.A.6D4.html

84 則留言

slme, 1F
可以查公寓大廈管理條例

newlie83, 2F
自聘有給退休金嗎??沒給的話 沒啥立場要人退休

newlie83, 3F
想請年輕的 就給退休金讓他走 就不會有人講話

newlie83, 4F
主委改選 依公寓大廈管理條列 有一定的程序 不可能指派

newlie83, 5F
如果 你說的指派情況確 你應該是蒐證提告

newlie83, 6F
如果你不想出頭 沒人出頭就沒法解決 這是老舊社區的通病

newlie83, 7F
公權力 也是需要在有人出頭的情況下才會介入

newlie83, 8F
因為 社區的事 只是私權糾紛 不可能期待公權力主動

goodser456, 9F
自聘不是也是簽合約的嗎?約期滿不續簽不就好了

TatsuyaShiba, 10F
覺得以後可以考慮請保全公司……

brendag, 11F
有給退休金嗎?

b9721094, 12F
開區全會提案或是臨時動議更換管理員

jamee, 13F
滿65歲就不能當管理員了,去檢舉他,勞工局會來罰管委會,

jamee, 14F
罰個幾次管委會就會請他走人了

newlie83, 15F
樓上 會請年長者當管理員 都是該社區不願照勞基法給薪資

newlie83, 16F
or事情太多請沒人 所以 給較低的薪資 就只能請到年長的

newlie83, 17F
檢舉來罰錢 是不可能的啦

demon781202, 18F
不是不可能,看你想不想檢舉而已

njunju, 19F
應該由住戶大會決議或遴選委員開會討論 不是由網友公審

jamee, 20F
雖說如此,但管委會就是違法了。而目前原po要的是把失職的

jamee, 21F
管理員請走,管委會置之不理,,沒其他合法管道可行就是這

jamee, 22F
樣最快了。

newlie83, 23F
違法? 不是原po說的算啦 我前面說過 要提告由法院判定啦

newlie83, 24F
另外 樓上 你知道他們社區有多少戶 每戶收多少管理費嗎?

newlie83, 25F
我前面也說過 社區不願出錢...但...其實有時也就是沒錢

newlie83, 26F
沒錢的原因很多的 一堆住戶都慣老闆心態 出香蕉想請獅子

newlie83, 27F
原po社區狀況怎麼樣 外人根本不知...胡亂檢舉 只是更亂

newlie83, 28F
如果真的就是缺少管理費...逼走了老管理員 只會增加困擾

choab2002, 29F
我是原po,我說明一下,該員在本社區服務20年有了,前1

choab2002, 30F
5年是委外的管理公司員工,之後因為經費的關係,所以

choab2002, 31F
我們不委外了,當時該員毛遂自薦願意繼續擔任,但沒有

choab2002, 32F
管理公司後,該員開始隻手遮天,仗著自己在社區服務很

choab2002, 33F
久,連我們要改選主委,同時表決換掉該員,該員都會利

choab2002, 34F
用自己的職務之便做票,或者造成人數不夠無法開會,改

choab2002, 35F
選後,他聯手主委不交接,同時他年事已高,一個禮拜常

choab2002, 36F
常只來2天其餘找人代班,也不讓住戶調閱監視器,甚至在

choab2002, 37F
上班的同時還幫住戶帶孫賺外快,很早前已經有住戶發現

choab2002, 38F
請他離開,那時還有管理公司,之後因為沒有適合的人選

choab2002, 39F
,且有些住戶想說他也較了解社區狀況所以才讓他回來,

newlie83, 71F
所有行政作業 保全公司必須依公寓大廈管理條例弄好

newlie83, 72F
大樓管理要能上軌道 請正派的保全公司也是必要的

newlie83, 73F
沒有人弄行政的資料 那來的簿冊供住戶閱覽?? 老保全沒法

newlie83, 74F
管委會是無給制的話 又只有老保全 難怪會有掛勾

newlie83, 75F
因為 可以想見 所有的委員會&區權會的過程 一定很隨便

newlie83, 76F
很多東西是要全面考量的 我前面說過 別想用香蕉請獅子

jamee, 77F
這大樓就是不合法,才只能用不合法的去算。合法有合法如你

jamee, 78F
所言。如果當初要合法就不會用應該要退的老人家來做管理員

jamee, 79F
要合法就是檢舉幾次後就會依法行事了。

jamee, 80F
薪水的部份是我沒仔細去算,就大概2個人員輪班。做4休3兩

jamee, 81F
人輪替,大概抓個數字。也感謝你提供詳的算法

jamee, 82F
單人日哨我有聽過有一種排法是08到17,週休2日,月薪25k。

newlie83, 83F
25k可 反正最低23800 超過174小時的部分都要算1.33就行

newlie83, 84F
記得雇主勞健保要付 google 保全薪資 ...勞動部就有試算