[問題] 台南實際成交房價諮詢

各位大大好 在異地台南工作一陣子，長期租房都沒有自己的家，所以想在台南買房，有去幾間建案詢 問，實際問到的價格都比網路上查到的1坪少1~2萬，剛好有一個朋友買了其中一間建案， 了解到 「實際成交價」與「實價登錄」還是會有些許差異。朋友例子：該建案到接待所詢問 最低問到19萬/坪，得知真正交易成交價有到17萬/坪，似乎與實價登錄亦有一段的落差， 是否有大大可以告知有何方法或何處可以尋得最接近市場行情的價格。 在台南的朋友不多，因此，想在板上詢問廣大的鄉民們有沒有自身或是身邊的朋友，有以 下建案實際成交價可以參考，或者可以告知地區域性的平均價格大約落在哪邊。因父 母年紀大，想接過來一起住，因此考慮電梯大樓以及3房的房型。想了解新成屋的狀況， 也會再看看中古屋。 謝謝大大們，如不想曝光也歡迎站內信，希望能收集到完整資料，為了回饋大家的協助， 如果資料完整度達6~7成，將會整理好與大家分享。 再次感謝大家，以下為欲了解的建案(萬/坪為網路或接待所資料，供參)： 建商 建案 區位 萬/坪(元) 僑昱 Sunny life 東區 28~32 萬/坪 百慶 林森苑 北區 25萬/坪 遠雄 新源邸 北區 29萬/坪 僑昱 green life 南區 26~28萬/坪 儷晶 麗晶央禾 南區 20-23 萬/坪 佳鋐 佳鋐城意 南區 20 萬/坪 昕暉 昕都心 安平區 17.9~24 萬/坪 遠雄 頂美 中西區 26.5~28.5 萬/坪 日東 昇晶美 永康區 查無 春福機構-大騰開發 春上春福 永康區 17.8~21.5 萬/坪 感謝 ★以下為加強提醒請勿刪除★ 1.發文前請詳閱並遵守板規 2.本類別為提問專用，限台南特定相關事件資訊 認定方式：問題的內容條件 而非發文者的居住地 3.請參考 #13wWJAy2 (Tainan) [公告] 關於問問題與回答問題 a.是否先做過功課？(爬文+精華區+孤狗) b.把參考的資料貼出來，提出不懂的地方 4.若文章內容條件與台南無相關將不通知直接刪文，註明區域也方便板友提供資訊 (哪裡&PO在台南板≠台南點） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.116.41.23 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1581651665.A.28F.html