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[請益] 年化報酬率6%是最低標準嗎?

最新2023-11-21 15:00:00
留言520則留言,159人參與討論
推噓123 ( 13916365 )
是這樣的 最近聽老人們聊天 說買房租出去 年化報酬至少5% 20年後房貸繳清了 房子也是你的了 房客幫你繳房貸的概念 這麼說 股票投資至少也要6%吧? 而且風險比買房還高 而且現在ETF高股息配息都有7~8%了 現在做股票年化報酬率沒6%的 是不是該算去美金定存算了? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.182.167 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1700391245.A.82B.html

520 則留言

YJM1106, 1F
單純出租照現在行情達不到5%

tevil, 2F
哪裡的房子 房租有5%

tevil, 3F
雙北了不起2% 桃園以前還有3%。

XDXDXXD, 4F
買房出租放5年以上再賣IRR 至少15趴。有5倍槓桿

tevil, 5F
你那前提是房價漲

XDXDXXD, 6F
也不用大漲啦 漲幅跟著通膨走好

samm3320, 7F
看你是買在台北還是首爾啊

ubei, 8F
5%想太多喔.當房子不用繳稅不用養護

peanut910013, 9F
租房一般看起來台北最多2% 不計折舊

samm3320, 10F
相信只漲的資產那當然買好買滿就好惹

Ischolar, 11F
老人大概用當年成本算的,不然就亂算桿桿

Kobe5210, 12F

an0215, 13F
房價現在這麼高 跟以前根本天差地別

jerrylin, 14F
不到6%你就無腦定期定額美股ETF別自己判斷

Detonate, 15F
5%就是含槓桿的報酬率 而且是扣成本的淨利了 差不

Detonate, 16F

inzeghi, 17F
哪有 5%?除非你買公寓加頂加全租出去,不然有難度

asdfonly, 18F
權狀1坪買60萬,租1.2萬/年,2%左右

krf08, 19F
房租6%除非隔套隔到天花板種大麻。所以你可以考慮檢

krf08, 20F
舉把它打到1%

DAEVA, 21F
沒有50趴都不敢在這裡po文

Kobe5210, 22F
台股是高股息市場,年化報酬率6%就單純是最低標準

Kobe5210, 23F
,沒有在看盤操盤的投資人,多數就是拿這個報酬率

MIT8818, 24F
6%從-3%往上算是3% 年化+-3%一定有

F93935, 25F
6%除非你買中南部破公寓

F93935, 26F
台北破公寓大概3萬5賣兩千哪來6%

lspss93009, 27F
樓上說不到5%的 是不是不知道房屋是5倍槓桿

lspss93009, 28F
你用總價去算 當然不到5%

sentiprophet, 29F
一年才6%對你的資產沒有達到顯著差異吧

Gipmydanger, 30F
讓你6%

wen12305, 31F
金融業投資部門的門檻確實是6%,你如果能第一個月就

wen12305, 32F
達標就能放假11個月了

TAKEZOU, 33F
租人2% 5年自動漲10% 5年賺20%

drpepperfish, 34F
爸媽那代如果買股票,到現在都是翻倍在賺,年化報

drpepperfish, 35F
酬率也都10%以上。問題就是你現在難找到這樣的股票

drpepperfish, 36F
可以長遠做。

hihjktw, 37F
偶15

hihjktw, 38F
存骨

Brioni, 39F
所以別買貴啦

waitrop, 511F
但是我的確比不上台灣房租收3%的房東,我輸了

robot456, 512F
心安理得還會慚愧,你好矛盾

ken812025, 513F
大盤年化就8%左右阿 正2沒記錯約13% 但MDD大,變成

ken812025, 514F
扛不扛的住的問題 所以才一堆人買房

a8017700, 515F
以前的房貸也是貴到靠北 銀行利息也很高

Garbolin, 516F
我投資朋友建設公司一年也是6%

Garbolin, 517F
如果投資股票只有6%好像真的還好

changtso, 518F
好蠢的說法

rosenzulu, 519F
折舊呢? 保險呢? 裝潢費? 都沒算?

bery, 520F
現在房價那麼貴 買房出租應該最多2% 除非本來就有

bery, 521F
的房 那不能相提並論

GoGoJoe, 522F
你還沒算折舊,還有房客不繳房租的風險。

GoGoJoe, 523F
還有股票管理成本低房子很多。

robot456, 524F
增值都保守抓3%了還在折舊,越折越貴

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是這樣 目前ETF折溢價如此好查詢 溢價太多自然就有人出售 折價太多自然就有人狂買 除非是槓桿或反向型產品 期貨性質的ETF風險比較大 (元大石油正二) 目前資金九成五以上持有股票的ETF要如何過熱? 未來也不會有負股價這種事情吧?
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Re: [請益] 認真問,初學股票要去哪裡
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